この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区大崎4丁目12-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,087 万円 30.63m²の部屋
〜5,545 万円 48.45m²の部屋
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ナイス株式会社は不動産部門、住宅資材商社部門を併せ持つ全国展開の企業です。直営店舗である当店はJR線大崎駅からペデストリアンデッキ直結徒歩4分再開発地域の大崎ウィズシティテラス2Fにお店がございます。品川区内の皆様の不動産に関するお手伝いをさせて頂いております。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
担当エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,087万円30.63m²の部屋101万円 / m²
〜5,545万円48.45m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区大崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区大崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,511万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,385万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 5,173万円 | 93.9% |
築25年(13年後) | 4,960万円 | 90.0% |
築30年(18年後) | 4,748万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,087万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,016万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 2,897万円 | 93.9% |
13年後(築25年) | 2,778万円 | 90.0% |
18年後(築30年) | 2,659万円 | 86.2% |
このマンションと、品川区大崎の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (30.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 138万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,087万円 |
買取 | 1,852万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.02万円30.63m²の部屋
〜20.53万円48.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアスタ大崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアスタ大崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11.8万円 / 月 | 30.63m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11.8万円 / 月 | 30.63m² | 1DK / 1階 | 2019年6月 |
11.8万円 / 月 | 30.63m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
16.5万円 / 月 | 48.45m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
16.8万円 / 月 | 48.45m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアスタ大崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアスタ大崎 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区大崎4丁目12-29 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GrandForceGotanda | 2,185万円 〜 5,089万円 | 東京都品川区西五反田8丁目12-2 |
2015年9月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ五反田 | 1,759万円 〜 6,338万円 | 東京都品川区西五反田8丁目10-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
ロアール戸越 | 2,096万円 〜 4,917万円 | 東京都品川区戸越1丁目1-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク大崎 | 2,526万円 〜 5,678万円 | 東京都品川区戸越1丁目25-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全34戸 |
ガーラ・グランディ五反田 | 2,617万円 〜 6,459万円 | 東京都品川区西五反田6丁目25-11 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CENTURYTIMES | 2,601万円 〜 4,657万円 | 東京都品川区西五反田7丁目23-10 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
アリウェイ戸越 | 3,465万円 〜 6,834万円 | 東京都品川区戸越1丁目23-11 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ戸越 | 4,084万円 〜 8,339万円 | 東京都品川区平塚1丁目6-6 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全48戸 |
EXAM不動前 | 2,380万円 〜 7,239万円 | 東京都品川区西五反田6丁目20-2 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス大崎 | 9,480万円 〜 1億 5,321万円 | 東京都品川区大崎2丁目5-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全84戸 |
プレシャスヒル大崎 | 4,819万円 〜 7,526万円 | 東京都品川区大崎2丁目5-27 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
REGALIZシナガワトゴシ | 1,911万円 〜 5,471万円 | 東京都品川区荏原1丁目23-10 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全31戸 |
グランスイート不動前シティテラス | 6,390万円 〜 1億 4,372万円 | 東京都品川区西五反田6丁目19 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全82戸 |
HillFlatOsaki | 3,367万円 〜 9,556万円 | 東京都品川区大崎2丁目5-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全125戸 |
THEOAKS不動前テラス | 3,179万円 〜 6,872万円 | 東京都品川区西五反田6丁目5-35 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WoodsField戸越 | 2,808万円 〜 3,207万円 | 東京都品川区豊町1丁目3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全7戸 |
PREMIUMCUBE大崎 | 2,317万円 〜 5,336万円 | 東京都品川区豊町1丁目2-8 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全43戸 |
カゼッタ・プリーモ | 2,802万円 〜 4,712万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-13 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
フラット戸越銀座 | 2,307万円 〜 2,617万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライズアップ大崎 | 2,810万円 〜 4,108万円 | 東京都品川区大崎2丁目7-8 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
hideヒルズ | 3,105万円 〜 4,232万円 | 東京都品川区荏原1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラヒルズ不動前 | 2,246万円 〜 6,717万円 | 東京都品川区荏原1丁目4-1 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全63戸 |
Y'sHILL戸越 | 1,988万円 〜 2,420万円 | 東京都品川区戸越3丁目7-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
IZM戸越 | 2,656万円 〜 5,035万円 | 東京都品川区平塚1丁目13-9 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全40戸 |
プライムコート不動前 | 2,840万円 〜 8,153万円 | 東京都品川区荏原1丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
クレストフォルム戸越ゴールドクレスト | 5,089万円 〜 9,140万円 | 東京都品川区平塚1丁目13-10 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
ジュヌアビタシオン | 3,040万円 〜 5,614万円 | 東京都品川区西品川2丁目2-39 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Staart大崎 | 2,249万円 〜 6,141万円 | 東京都品川区西品川2丁目7-10 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レヨンエテルネル | 1,280万円 〜 1,951万円 | 東京都品川区西五反田2丁目25-9 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
アオイグリーンパレス | 3,725万円 〜 6,094万円 | 東京都品川区平塚3丁目5-10 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
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