この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区問屋町14-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,963 万円 75m²の部屋
〜4,163 万円 90.57m²の部屋
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ゼファー千葉みなとエスパーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,963万円75m²の部屋40万円 / m²
〜4,163万円90.57m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,667万円 | 93.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,485万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,963万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,773万円 | 93.6％ |
| 10年後(築30年) | 2,584万円 | 87.2％ |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー千葉みなとエスパーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,590万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,790万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,720万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,870万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,070万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,799万円 | 90.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,900万円 | 90.57m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,899万円 | 90.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 90.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,498万円 | 90.57m² | 4LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,560万円 | 86.46m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 2,380万円 | 80.10m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 2,380万円 | 80.10m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,480万円 | 80.10m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 2,500万円 | 80.10m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,963万円 |
| 買取 | 1,778万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.66万円75m²の部屋
〜18.54万円90.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー千葉みなとエスパーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー千葉みなとエスパーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 90.57m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 10.00m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 80.10m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 90.57m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 80.10m² | 2LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 90.57m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼファー千葉みなとエスパーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゼファー千葉みなとエスパーレ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
| 交通 |
|
【外観】■前面棟なく陽当り良好！■ライトブラウン系の配色が素敵なマンションです■地上10階建て、タイル貼り■エントランスには宅配ボックス、オートロックが設置されています
【エントランス】■宅配ボックスあり！■宅配便が来るから・・・という心配をしなくても大丈夫です■留守中でも宅配便が受け取れます
【エントランス】■広々としたエントランスが開放感を演出■素敵なエントランスには管理人室と防犯カメラが設置されています■快適な暮らしを守るＴＶモニター付きのオートロックも設置！■宅配ボックスもあります
【駐車場】
【周辺】ドラッグセイムス問屋町店まで80m
【周辺】いろは保育園まで140m
【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで194m
【周辺】セブンイレブン千葉問屋町店まで226m
【周辺】スーパーチェーンカワグチまで242m
【周辺】せんどう千葉みなと店まで637m
【周辺】千葉新宿郵便局まで656m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで707m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,638万円 〜 3,484万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全81戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,876万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,561万円 〜 3,574万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| TOFSQUARE | 984万円 〜 1,242万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,494万円 〜 3,062万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,338万円 〜 1,831万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シルバラード | 1,175万円 〜 3,682万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラフィリア | 1,353万円 〜 2,271万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファースト貴城 | 1,112万円 〜 1,416万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,184万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェリスガーデンちばみなと公園 | 2,636万円 〜 4,005万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
2006年3月（築19年） 地上19階 / 全146戸 |
| 千葉マリンコート | 2,992万円 〜 4,463万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全210戸 |
| リエス千葉新宿 | 790万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| サングリーン新宿 | 1,223万円 〜 1,985万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| EStudio | 1,088万円 〜 1,487万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,122万円 〜 1,519万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| カリーノ千葉 | 1,030万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス千葉 | 991万円 〜 1,726万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,293万円 〜 6,602万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,210万円 〜 2,948万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全15戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,424万円 〜 4,052万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,204万円 〜 2,686万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,667万円 〜 4,433万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 2,767万円 〜 4,275万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築20年） 地上20階 / 全1戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,013万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,132万円 〜 3,475万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,341万円 〜 4,385万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,469万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,101万円 〜 2,877万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,051万円 〜 4,481万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
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