ホームズマンション売却マンション査定福岡県筑紫野市エルマーナ1

エルマーナ1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,772 万円 59.47m²の部屋

3,087 万円 69.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】【駅】朝倉街道駅まで666m

    【周辺】【駅】朝倉街道駅まで666m

    2/7
  • 【周辺】【駅】天拝山駅まで1032m

    【周辺】【駅】天拝山駅まで1032m

    3/7
  • 【周辺】【スーパー】レガネット朝倉街道店まで533m

    【周辺】【スーパー】レガネット朝倉街道店まで533m

    4/7
  • 【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野まで771m

    【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野まで771m

    5/7
  • 【周辺】【ホームセンター】グッデイ太宰府店まで873m

    【周辺】【ホームセンター】グッデイ太宰府店まで873m

    6/7
  • 【周辺】【スーパー】マルキョウ二日市店まで1148m

    【周辺】【スーパー】マルキョウ二日市店まで1148m

    7/7

エルマーナ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
朝倉街道駅西鉄天神大牟田線
93

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エルマーナ1は売ったらいくら?参考査定価格

1,772万円 (30万円 / m²) 59.47m²の部屋

3,087万円 (44万円 / m²) 69.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(筑紫野市針摺中央)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

筑紫野市針摺中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,360万円 100%
築15年(3年後) 2,271万円 96.3%
築20年(8年後) 2,122万円 89.9%
築25年(13年後) 1,973万円 83.6%
築30年(18年後) 1,824万円 77.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,772万円
3年後(築15年) 96.3% 1,705万円
8年後(築20年) 89.9% 1,594万円
13年後(築25年) 83.6% 1,482万円
18年後(築30年) 77.3% 1,370万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、筑紫野市針摺中央の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,772万円 (59.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 39万円 / m²

エルマーナ1周辺の中古マンション価格推移情報

エルマーナ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.05%、 2年前→1年前:-2.74%、 1年前→今年:13.79%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

筑紫野市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,772万円
買取 1,063万円 〜 1,418万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルマーナ1は貸したらいくら?参考賃料

7.56万円 / 月 59.47m²の部屋

9.32万円 / 月 69.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルマーナ1の賃料掲載履歴(12件)

エルマーナ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルマーナ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 69.68m² 3LDK / 6階 2025年7月〜2025年8月
7.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
7.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2024年6月
8万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年5月
7.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
6.5万円 / 月 59.47m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
6.5万円 / 月 60.29m² 2LDK / 5階 2021年3月
7.2万円 / 月 69.68m² 3LDK / 6階 2020年11月
6.8万円 / 月 69.68m² 3LDK / 1階 2020年8月
6.4万円 / 月 60.29m² 2LDK / 4階 2020年3月
6.8万円 / 月 69.68m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
6万円 / 月 60.29m² 2LDK / 1階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エルマーナ2 1,778万円 〜 3,004万円 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
GrandStacia 1,212万円 〜 1,794万円 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全31戸
アンピール筑紫野3 2,093万円 〜 3,295万円 福岡県筑紫野市大字俗明院133-14 2015年10月(築11年)
地上11階 / 全60戸
アソシアテラス筑紫野 2,413万円 〜 3,626万円 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 2013年9月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
アゼリア 1,447万円 〜 1,746万円 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-7 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全21戸
ブランコート筑紫野 1,915万円 〜 2,641万円 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 2014年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ファーネスト二日市駅南ルシエ 1,928万円 〜 2,758万円 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 2012年8月(築14年)
地上8階 / 全26戸
ヴィオラルーナ 2,344万円 〜 3,586万円 福岡県筑紫野市紫1丁目17-4 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィオラソーレ 2,581万円 〜 3,646万円 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全30戸
ディアブルー 1,857万円 〜 3,462万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全15戸
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 1,959万円 〜 3,236万円 福岡県筑紫野市大字筑紫 2014年7月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルバガーデン筑紫駅前 2,542万円 〜 3,591万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1533 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全27戸
クレールカーサ 2,333万円 〜 3,495万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
フォレストベール 2,177万円 〜 3,657万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全18戸
アルページュ太宰府 2,406万円 〜 3,714万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全14戸
秋桜 1,810万円 〜 2,908万円 福岡県筑紫野市大字若江379 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール 1,743万円 〜 3,169万円 福岡県筑紫野市大字若江476 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全29戸
グランドライン 1,824万円 〜 3,253万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全30戸
アルフィーネ原田駅前 2,831万円 〜 4,397万円 福岡県筑紫野市原田6丁目8 2014年8月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
イーグル宰都弐番館 2,178万円 〜 4,595万円 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全33戸
Speranza筑紫野 1,205万円 〜 3,534万円 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全18戸
ソレイユ原田 1,001万円 〜 1,915万円 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アミューザン水城 1,945万円 〜 3,089万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目5-30 2015年4月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
カサグランデ2 1,771万円 〜 2,848万円 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全15戸
ルネスプランドール 1,352万円 〜 3,015万円 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全17戸
アイランドコート美しが丘 1,844万円 〜 3,129万円 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 2012年6月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルマーナ1の売却に強い不動産会社 10社

エルマーナ1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルマーナ1から近い順に表示しています

ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.7
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
2.4
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社みらいえ
物件から
3.0
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
3.1
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
5.4
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社おうち屋
物件から
5.7
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
13.1
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
15.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
有限会社エバーホーム
物件から
17.4
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 オークヒルズ六本松204号
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅

不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。

  • 代表者山方 勉
  • 免許番号福岡県知事(01)第020335号
株式会社木稲産業
物件から
19.6
  • 福岡県久留米市善導寺町飯田133番3
  • JR久大本線 善導寺駅 徒歩15分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

当社は、長年にわたり数多くの左官工事や外構工事を手掛けてきた会社の不動産部です。
担当営業は大手パワービルダー等で売買10年以上で買取件数300件以上を経験しております。
不動産業だけではない当社だからこそできる柔軟な対応・ネットワークを生かし、お客様の大切な住まいの売却を全力でサポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木稲 慎太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021047号

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エルマーナ1の物件概要

マンション名称 エルマーナ1
所在地
福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 天拝山駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルマーナ13LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • エルマーナ12LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • エルマーナ12LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/13
  • エルマーナ13LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/13
  • エルマーナ12LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/13
  • エルマーナ13LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/13
  • エルマーナ12LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/13
  • エルマーナ12LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/13
  • エルマーナ13LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/13
  • エルマーナ12LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/13
  • エルマーナ12LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/13
  • エルマーナ13LDK6階間取り

    3LDK 6階

    12/13
  • エルマーナ12LDK6階間取り

    2LDK 6階

    13/13
築年月(築年数) 2014年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルマーナ1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルマーナ1の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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