福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,716 万円 59.47m²の部屋
〜2,945 万円 69.68m²の部屋
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,716万円59.47m²の部屋29万円 / m²
〜2,945万円69.68m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市針摺中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市針摺中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,376万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,200万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,024万円 | 80.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,848万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,716万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,620万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,501万円 | 87.5％ |
| 14年後(築25年) | 1,381万円 | 80.5％ |
| 19年後(築30年) | 1,261万円 | 73.5％ |
このマンションと、筑紫野市針摺中央の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (59.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円59.47m²の部屋
〜9.4万円69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルマーナ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルマーナ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルマーナ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルマーナ1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】朝倉街道駅まで666ｍ
【周辺】【駅】天拝山駅まで1032ｍ
【周辺】【スーパー】レガネット朝倉街道店まで533ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野まで771ｍ
【周辺】【ホームセンター】グッデイ太宰府店まで873ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ二日市店まで1148ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルマーナ2 | 1,795万円 〜 2,951万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| GrandStacia | 1,173万円 〜 1,710万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| アンピール筑紫野3 | 2,194万円 〜 3,324万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-14 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,465万円 〜 3,558万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アゼリア | 1,200万円 〜 1,496万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,578万円 〜 2,239万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 1,800万円 〜 2,617万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,435万円 〜 3,381万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアブルー | 1,747万円 〜 3,214万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,976万円 〜 3,209万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールカーサ | 2,289万円 〜 3,377万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストベール | 2,108万円 〜 3,489万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルページュ太宰府 | 2,360万円 〜 3,518万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| 秋桜 | 1,719万円 〜 2,722万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール | 1,686万円 〜 3,024万円 | 福岡県筑紫野市大字若江476 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランドライン | 1,747万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,855万円 〜 4,259万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年6月（築11年） 地上12階 / 全43戸 |
| イーグル宰都弐番館 | 2,218万円 〜 4,696万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Speranza筑紫野 | 1,133万円 〜 1,970万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレイユ原田 | 940万円 〜 1,740万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューザン水城 | 1,850万円 〜 2,827万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目5-30 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 1,737万円 〜 2,750万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| RENACEプランドール | 1,325万円 〜 2,912万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,858万円 〜 3,032万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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