ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ルミエール弐番館

ルミエール弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市和坂3丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,195 万円 31.06m²の部屋

2,250 万円 44.78m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルミエール弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミエール弐番館の売却に強い不動産会社 9社

ルミエール弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール弐番館から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社e-home
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
2.4
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
48.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルミエール弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,195万円31.06m²の部屋38万円 / m²

2,250万円44.78m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市和坂)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市和坂 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 1,153万円 100%
築15年(4年後) 1,095万円 95.0%
築20年(9年後) 1,022万円 88.6%
築25年(14年後) 949万円 82.3%
築30年(19年後) 876万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,195万円 100%
4年後(築15年) 1,135万円 95.0%
9年後(築20年) 1,059万円 88.6%
14年後(築25年) 983万円 82.3%
19年後(築30年) 907万円 75.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市和坂の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,195万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,195万円
買取 717万円 〜 956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.56万円31.06m²の部屋

9.18万円44.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミエール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ルミエール弐番館
所在地 兵庫県明石市和坂3丁目3-11
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2014年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ルミエール弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミル・フィオーレ 1,158万円 〜 1,623万円 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,615万円 〜 4,853万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
アズール西明石 1,569万円 〜 2,105万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
デュオプレステージ西明石駅前マークス 3,302万円 〜 4,326万円 兵庫県明石市松の内2丁目8 2014年11月(築10年)
地上14階 / 全51戸
プラシード 1,011万円 〜 2,709万円 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ヴァンベール 1,466万円 〜 1,982万円 兵庫県明石市別所町18-16 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
リラシオ西明石駅前 1,152万円 〜 2,421万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全49戸
レガーロ 1,075万円 〜 1,478万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 2013年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,902万円 〜 3,802万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全21戸
ロワイヤル西明石 2,925万円 〜 4,201万円 兵庫県明石市藤江1023 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全29戸
グラジオ西明石パストラル 2,370万円 〜 3,514万円 兵庫県明石市藤江1429-1 2014年4月(築11年)
地上7階 / 全37戸
アルファスマート明石公園 2,338万円 〜 3,322万円 兵庫県明石市鷹匠町4-8 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全59戸
リアルスタイル 884万円 〜 1,248万円 兵庫県明石市樽屋町13-17 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ROUNDLEAFHOLLY 878万円 〜 2,742万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
リライアンス樽屋町 555万円 〜 2,495万円 兵庫県明石市樽屋町4-21 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全16戸
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 2,827万円 〜 4,039万円 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全149戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,206万円 〜 3,339万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全62戸
ワコーレ明石リンクス 2,471万円 〜 3,202万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全34戸
アルファステイツ明石太寺 3,099万円 〜 4,662万円 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全34戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,068万円 〜 4,179万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全38戸
アヴリル 1,268万円 〜 3,238万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 2013年7月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール明石ラ・メール 2,475万円 〜 3,169万円 兵庫県明石市東野町2043-17 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,810万円 〜 3,646万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年5月(築11年)
地上11階 / 全20戸
T&Nハピネス 1,567万円 〜 2,283万円 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルミエール弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール弐番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール弐番館の売り時ですか?
ルミエール弐番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日