兵庫県明石市和坂3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,188 万円 31.06m²の部屋
〜2,262 万円 44.78m²の部屋
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ルミエール弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ルミエール弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
31.06m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,188万円 （38万円 / m²） 31.06m²の部屋
〜2,262万円 （50万円 / m²） 44.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市和坂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,150万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,091万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,017万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 943万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 869万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,188万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 1,127万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 1,050万円 |
| 14年後(築25年) | 82.0％ | 974万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5％ | 897万円 |
このマンションと、明石市和坂の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,188万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
ルミエール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.89%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-0.92% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,188万円 |
| 買取 | 713万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミル・フィオーレ | 1,152万円 〜 1,629万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,605万円 〜 4,885万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アズール西明石 | 1,567万円 〜 2,122万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,371万円 〜 4,459万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| プラシード | 997万円 〜 2,683万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,457万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,147万円 〜 2,436万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| レガーロ | 1,069万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,892万円 〜 3,825万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロワイヤル西明石 | 2,837万円 〜 4,114万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| グラジオ西明石パストラル | 2,350万円 〜 3,504万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,338万円 〜 3,296万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| リアルスタイル | 887万円 〜 1,246万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 868万円 〜 2,694万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リライアンス樽屋町 | 556万円 〜 2,474万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 2,758万円 〜 3,909万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全149戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,209万円 〜 3,319万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,466万円 〜 3,172万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 2,991万円 〜 5,008万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,050万円 〜 4,140万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| アヴリル | 1,247万円 〜 3,160万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,156万円 〜 3,070万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,823万円 〜 3,823万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| T&Nハピネス | 1,520万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルミエール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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