この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,636 万円 55.09m²の部屋
〜4,321 万円 70.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,636万円55.09m²の部屋48万円 / m²
〜4,321万円70.35m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区脇浜町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区脇浜町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,914万円 | 92.4% |
築20年(10年後) | 2,674万円 | 84.8% |
築25年(15年後) | 2,434万円 | 77.2% |
築30年(20年後) | 2,194万円 | 69.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,636万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,435万円 | 92.4% |
10年後(築20年) | 2,235万円 | 84.8% |
15年後(築25年) | 2,034万円 | 77.2% |
20年後(築30年) | 1,833万円 | 69.5% |
このマンションと、神戸市中央区脇浜町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (55.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸春日野道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,480万円 | 62.87m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,650万円 | 62.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,800万円 | 62.87m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
3,480万円 | 62.87m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月 |
2,890万円 | 62.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,780万円 | 62.87m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,636万円 |
買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.25万円55.09m²の部屋
〜18.43万円70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス神戸春日野道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸春日野道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
16.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
16.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
15.9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
15.2万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
16.9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
15.3万円 / 月 | 62.87m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
12.4万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
16.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15.5万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月 |
15.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
15.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
15.5万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2018年1月 |
14.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
14.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
14.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2017年7月〜2017年9月 |
15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年6月 |
15.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
15.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
14.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年10月 |
15.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス神戸春日野道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス神戸春日野道 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ春日野道店まで185m
【周辺】セブン‐イレブン 神戸脇浜町3丁目店まで89m
【周辺】春日野道駅まで105m
【周辺】ローソン神戸脇浜町三丁目店まで277m
【周辺】MEGAドン・キホーテ神戸本店まで340m
【周辺】万代 春日野道店まで703m
【周辺】なぎさ公園まで854m
【周辺】なぎさ公園まで854m
【周辺】そごう神戸店まで1534m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設・鍜治田工務店共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポアール神戸 | 1,414万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーサイドパレス神戸 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Kaiyoshi神戸 | 977万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸春日野道 | 2,980万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アドバンス三宮シュロス | 1,268万円 〜 2,435万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全110戸 |
LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,202万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東フィール | 1,125万円 〜 3,630万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全131戸 |
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,200万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,440万円 〜 5,870万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
アルカディア | 1,792万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ステージア | 1,229万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
グレイスガーデン | 2,046万円 〜 2,871万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBE灘ハウス | 3,904万円 〜 5,640万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ファーストレジデンス三宮EAST | 1,109万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート春日野 | 1,552万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,273万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ゼフィール春日野道 | 1,273万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
アドバンス三宮6クレスト | 1,235万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
EGROUV三宮Aria | 1,988万円 〜 4,063万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
ドミトリークニカ | 1,399万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸プリンスパーク | 1,153万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,987万円 〜 4,504万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,164万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
エスポワール灘 | 1,406万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール灘 | 1,109万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,317万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸三宮プライム | 3,276万円 〜 4,540万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ディライト | 1,583万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸三宮ブリーズレジデンス | 3,230万円 〜 4,293万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
カーヨパレス二宮 | 1,606万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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