この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂御釜田
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,527 万円 40.09m²の部屋
〜2,133 万円 47m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,527万円40.09m²の部屋38万円 / m²
〜2,133万円47m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,746万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,661万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,554万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,447万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,340万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,527万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,453万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,359万円 | 89.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,266万円 | 82.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,172万円 | 76.8％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (40.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.9万円40.09m²の部屋
〜9.2万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルページュ市名坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルページュ市名坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.14m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルページュ市名坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルページュ市名坂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホープフル日泉 | 1,456万円 〜 2,113万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂原田150 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ピアチェーレ | 1,158万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ泉八乙女 | 2,783万円 〜 3,746万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-3 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全41戸 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 3,895万円 〜 4,906万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 | 3,297万円 〜 4,365万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目16-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート | 2,218万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレシス泉中央 | 2,571万円 〜 3,277万円 | 宮城県仙台市泉区七北田古内1-5 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| M.夢想館 | 1,672万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-15 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,901万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| アビタシオン・ボヌール | 1,239万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,346万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
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