神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,810万円 （48万円 / m²） 37.38m²の部屋
〜3,950万円 （57万円 / m²） 69.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区西生田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,845万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,783万円 | 96.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,704万円 | 92.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,626万円 | 88.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,548万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,810万円 |
| 4年後(築15年) | 96.6％ | 1,749万円 |
| 9年後(築20年) | 92.4％ | 1,672万円 |
| 14年後(築25年) | 88.1％ | 1,595万円 |
| 19年後(築30年) | 83.9％ | 1,518万円 |
このマンションと、川崎市多摩区西生田の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (37.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
プレシス読売ランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス読売ランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,880万円 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,080万円 | 61.76m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,280万円 | 61.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 59.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 65.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 3,360万円 | 59.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,790万円 | 59.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,990万円 | 59.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.22万円 / 月 37.38m²の部屋
〜
18.38万円 / 月 69.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス読売ランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス読売ランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 58.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.38m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.66m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 1,592万円 〜 1,962万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-11 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,507万円 〜 1,830万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全26戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,487万円 〜 4,358万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,368万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ生田 | 1,297万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,730万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| クラージュ | 2,011万円 〜 2,382万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサフトゥールム | 2,201万円 〜 2,653万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス | 3,635万円 〜 6,192万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全85戸 |
| F.Mフェニックス | 2,400万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,881万円 〜 4,743万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全412戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,820万円 〜 6,566万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上18階 / 全412戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 4,016万円 〜 4,765万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| Desafio | 2,253万円 〜 3,738万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園 | 3,632万円 〜 5,066万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全80戸 |
| グランツドルフ | 2,543万円 〜 3,838万円 | 東京都稲城市矢野口227-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォート | 1,708万円 〜 3,938万円 | 東京都稲城市矢野口220 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| ブリッサ矢野口 | 1,111万円 〜 2,687万円 | 東京都稲城市矢野口380-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| bRAVEsight | 1,401万円 〜 2,916万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コモド | 2,164万円 〜 2,680万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-3 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンジュール登戸 | 2,271万円 〜 4,696万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸627 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ稲城 | 3,242万円 〜 4,811万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 4,157万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全166戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 3,475万円 〜 6,536万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全39戸 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 3,630万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-1 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全84戸 |
| プラウド上麻生 | 3,710万円 〜 4,698万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全68戸 |
| PROSPER向ヶ丘 | 2,387万円 〜 3,628万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1870 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| デル・スールテラス | 2,370万円 〜 3,871万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,707万円 〜 4,102万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1865 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンジュ新百合ヶ丘 | 1,929万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目15-30 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
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2/2| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社三木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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