この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県草津市渋川2丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,570 万円 40.39m²の部屋
〜2,284 万円 40.6m²の部屋
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近鉄不動産 草津営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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本当に売却できる価格、ご存知ですか？
売り物件を探す不動産業者は多数ございます。
その中で本当に売れる金額を提示する業者は何社あるのでしょうか。
「お客様第一主義」を経営理念に掲げる当社は、何よりもスムーズに売却できる金額提示をモットーにしております。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
滋賀県で自分らしい生活を送りたい方に、私たちが全力でサポートいたします。
地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は草津市にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です！
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不動産屋らしからぬ不動産屋
不動産屋らしからぬ、親しみやすい雰囲気を心がけ店舗づくりをしております。
一人一人のご要望やご事情などを考慮し、お客様のペースに合わせたご提案をさせていただけることが弊社の強みです。
お客様にとって最適な選択ができるよう全力を尽くしサポートさせていただきます。
お問い合わせをお待ちしております！
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
草津市・栗東市・湖南市・甲賀市専門店！
湖南エリアを主に土地・中古住宅・新築住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。地域密着をモットーに、お客様目線で行動します。工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,570万円40.39m²の部屋39万円 / m²
〜2,284万円40.6m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草津市渋川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草津市渋川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,097万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,968万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,805万円 | 86.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,642万円 | 78.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,479万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,570万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,474万円 | 93.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,352万円 | 86.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,230万円 | 78.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,108万円 | 70.5％ |
このマンションと、草津市渋川の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (40.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円40.39m²の部屋
〜8.94万円40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレスコリモーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコリモーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレスコリモーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.86%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.00% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレスコリモーネ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイグラン・エル草津 | 2,434万円 〜 4,325万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,159万円 〜 3,056万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全58戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,082万円 〜 3,035万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津駅前 | 2,457万円 〜 5,355万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目1-26 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全186戸 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 2,984万円 〜 4,304万円 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2,711万円 〜 5,579万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-6 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全110戸 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2,733万円 〜 3,882万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全47戸 |
| エルミナリュクス | 1,188万円 〜 8,380万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,209万円 〜 4,626万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| CASAAz | 1,414万円 〜 2,222万円 | 滋賀県栗東市中沢3丁目11-41 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,197万円 〜 3,329万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,598万円 〜 2,365万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,574万円 〜 3,193万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フューチャー栗東 | 1,245万円 〜 2,442万円 | 滋賀県栗東市坊袋225-1 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス | 1,235万円 〜 2,400万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード栗東駅前パークレジデンス | 2,368万円 〜 3,674万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目11-8 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全109戸 |
| グランシェーネ | 1,584万円 〜 3,177万円 | 滋賀県草津市草津町1950 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デン・エデン | 1,396万円 〜 2,257万円 | 滋賀県草津市追分2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビットレジデンス栗東 | 1,315万円 〜 2,243万円 | 滋賀県栗東市上鈎301-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,392万円 〜 2,350万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全50戸 |
| コテージ千秀守山 | 1,309万円 〜 2,930万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全52戸 |
| コテージ千秀守山2番館 | 1,892万円 〜 2,348万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-17 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| ジオ南草津フロントステージ | 3,815万円 〜 4,231万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-1 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| ジオ南草津 | 3,809万円 〜 4,986万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,251万円 〜 4,464万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,218万円 〜 4,424万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| MUSECOURT南草津 | 1,429万円 〜 2,144万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目3-16 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全46戸 |
| シャリエ守山勝部 | 1,989万円 〜 4,165万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目15-23 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全80戸 |
| Blezio3 | 1,441万円 〜 1,626万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャリエ守山梅田 | 3,165万円 〜 4,887万円 | 滋賀県守山市梅田町7-28 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
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