福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,961 万円 61.14m²の部屋
〜3,829 万円 61.14m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,961万円 （48万円 / m²） 61.14m²の部屋
〜3,829万円 （63万円 / m²） 61.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,744万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,570万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,395万円 | 87.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,221万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,961万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6％ | 2,772万円 |
| 10年後(築25年) | 87.3％ | 2,584万円 |
| 15年後(築30年) | 80.9％ | 2,396万円 |
このマンションと、福岡市城南区別府の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,961万円 (61.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
ネクサス別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,260万円 | 61.14m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,961万円 |
| 買取 | 1,777万円 〜 2,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 61.14m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 61.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーフラット | 1,646万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,631万円 〜 2,206万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,606万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,574万円 〜 5,427万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,085万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,183万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,409万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,959万円 〜 5,764万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 3,069万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,911万円 〜 6,137万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,605万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,958万円 〜 5,944万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,087万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,501万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,193万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,305万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,924万円 〜 7,083万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| マニフィカ別府 | 1,310万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 3,148万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| オネスト西新 | 3,054万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティ城西 | 3,192万円 〜 4,314万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,571万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス大濠公園南 | 2,739万円 〜 5,070万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォール別府 | 2,489万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト六本松3 | 1,782万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンカルロ城西 | 2,563万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRANDMONO | 3,119万円 〜 6,352万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,059万円 〜 4,799万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| クランリージェ | 2,774万円 〜 3,566万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,424万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネクサス別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】福岡市立城南中学校（1371m）
2/2| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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