福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,125 万円 85.57m²の部屋
〜6,179 万円 88.46m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,125万円85.57m²の部屋60万円 / m²
〜6,179万円88.46m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,147万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,950万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 4,618万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 4,285万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,953万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 5,125万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 4,929万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 4,598万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 4,267万円 | 83.3％ |
| 18年後(築30年) | 3,937万円 | 76.8％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,125万円 (85.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール室見リゾシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5,990万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 4,480万円 | 88.46m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,125万円 |
| 買取 | 3,075万円 〜 4,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.57万円85.57m²の部屋
〜19.57万円88.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール室見リゾシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール室見リゾシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 85.57m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 85.57m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 19万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 18万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール室見リゾシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール室見リゾシア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好の8階建てマンションです♪
【エントランス】エントランス部分です♪来客時のウェイティングにも困りません♪
【周辺】室見駅まで約750m/徒歩約10分
【周辺】藤崎駅まで約700m/徒歩約9分
【周辺】室見小学校まで約180m/徒歩約3分
【周辺】高取中学校まで約700m/徒歩約10分
【周辺】セブンイレブン福岡藤崎1丁目店まで約350m/徒歩約5分
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店まで約400m/徒歩約6分
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク室見 | 3,424万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| アルテマインド室見 | 4,970万円 〜 5,796万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,494万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,717万円 〜 6,727万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| ポルトボヌール | 2,804万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,585万円 〜 7,759万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレイス室見 | 3,326万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナムコート室見 | 1,525万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス室見 | 3,860万円 〜 5,723万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,501万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,802万円 〜 7,228万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| テングッド藤崎 | 1,899万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,439万円 〜 5,970万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全1戸 |
| BRUNO | 1,954万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス百道 | 4,332万円 〜 5,938万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・クレド高取 | 3,863万円 〜 6,248万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,664万円 〜 5,710万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,942万円 〜 6,033万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,264万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,372万円 〜 6,264万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| ル・サンク高取 | 4,768万円 〜 5,560万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| エコルクス高取 | 3,505万円 〜 5,773万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,502万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,829万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,319万円 〜 7,660万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,936万円 〜 4,746万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,830万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,170万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 3,101万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
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