この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,781 万円 59.66m²の部屋
〜6,436 万円 79.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,781万円59.66m²の部屋63万円 / m²
〜6,436万円79.04m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,633万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,473万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,313万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,153万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,992万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,781万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,551万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 3,321万円 | 87.8％ |
| 15年後(築25年) | 3,090万円 | 81.7％ |
| 20年後(築30年) | 2,860万円 | 75.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,781万円 (59.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス仙台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,480万円 | 59.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,680万円 | 59.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,680万円 | 59.66m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,781万円 |
| 買取 | 2,269万円 〜 3,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.32万円59.66m²の部屋
〜21.22万円79.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス仙台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス仙台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 22万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 17階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 20万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 18階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 21万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 18階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 19万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス仙台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.84%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-1.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス仙台駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】植栽豊かなエントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、エレベーター、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラディション車町 | 2,565万円 〜 3,705万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,811万円 〜 6,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| リラ二十人町 | 2,193万円 〜 3,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Univalyロンド | 1,498万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| FarWisteria | 1,682万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,191万円 〜 2,680万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 2,052万円 〜 3,941万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全42戸 |
| 108二十人町 | 1,214万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランフェリシア | 1,763万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズ仙台レジデンス | 3,420万円 〜 6,340万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全108戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,657万円 〜 4,696万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エルスタンザ仙台駅東 | 1,280万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-15 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 1,473万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,517万円 〜 1,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,992万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,220万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,233万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,964万円 〜 2,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全47戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,614万円 〜 4,830万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| アプローズ | 1,984万円 〜 2,972万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,211万円 〜 1,489万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| ルクール新寺 | 3,302万円 〜 1億 138万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,876万円 〜 2,788万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,170万円 〜 1,521万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,229万円 〜 5,378万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,974万円 〜 2,654万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,254万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| プランドビル本町 | 1,077万円 〜 2,242万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 3,015万円 〜 4,434万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,211万円 〜 4,208万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
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