埼玉県蕨市北町2丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,474 万円 49.87m²の部屋
〜3,468 万円 54.49m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,474万円 (50万円 / m²) 49.87m²の部屋
〜3,468万円 (64万円 / m²) 54.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(蕨市北町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,939万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,886万円 | 97.3% |
| 築20年(8年後) | 1,798万円 | 92.8% |
| 築25年(13年後) | 1,710万円 | 88.2% |
| 築30年(18年後) | 1,622万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,474万円 |
| 3年後(築15年) | 97.3% | 2,408万円 |
| 8年後(築20年) | 92.8% | 2,295万円 |
| 13年後(築25年) | 88.2% | 2,183万円 |
| 18年後(築30年) | 83.7% | 2,071万円 |
このマンションと、蕨市北町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (49.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
KSハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で -0.75%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.57%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:2.17% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,474万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 49.87m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 54.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KSハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKSハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルトブリーゼS | 1,545万円 〜 3,965万円 | 埼玉県蕨市中央4丁目5-15 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル | 2,570万円 〜 4,738万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全53戸 |
| シュガーキューブ蕨 | 1,201万円 〜 2,201万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目12-2 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンピラー | 1,935万円 〜 2,579万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田101-2 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス戸田 | 2,886万円 〜 4,217万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| クレストヒル | 428万円 〜 524万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 4,012万円 〜 5,473万円 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
| ヴェルディーク戸田公園 | 2,887万円 〜 3,547万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
| ラフィスタ芝新町 | 1,137万円 〜 1,496万円 | 埼玉県川口市芝新町4-14 |
2015年8月(築11年) 地上9階 / 全33戸 |
| KULANFORDKITA-TODA | 1,484万円 〜 3,668万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ蕨 | 2,879万円 〜 5,045万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全43戸 |
| シティインデックス蕨2 | 2,165万円 〜 3,458万円 | 埼玉県川口市芝新町4-15 |
2014年8月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
| シティハウス蕨ステーションコート | 3,739万円 〜 4,740万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-3 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
| GREENGLASS | 2,190万円 〜 2,667万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,163万円 〜 3,892万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
| エスポアール北戸田 | 2,731万円 〜 3,338万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
| シティハウス蕨レジデンス | 3,547万円 〜 4,621万円 | 埼玉県川口市芝4丁目2-7 |
2013年8月(築13年) 地上9階 / 全78戸 |
| ラ・パルテンザ | 1,251万円 〜 2,956万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,106万円 〜 3,775万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SK-COURT6 | 1,205万円 〜 1,673万円 | 埼玉県川口市芝5丁目13-14 |
2015年6月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
| シャルム北戸田 | 1,414万円 〜 1,711万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Winsomecourt | 3,052万円 〜 4,018万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォルト戸田公園2 | 1,930万円 〜 3,582万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Acseedsgrande蕨3 | 976万円 〜 1,305万円 | 埼玉県川口市芝新町12-24 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
| ベル・エトワール | 1,351万円 〜 2,994万円 | 埼玉県川口市大字小谷場186-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北戸田ファーストゲートタワー | 3,817万円 〜 5,889万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築13年) 地上30階 / 全220戸 |
| モデルノレジデンス | 1,549万円 〜 2,058万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,435万円 〜 5,062万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全66戸 |
| コルメキッサアスカ | 2,034万円 〜 2,494万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2245 |
2013年10月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリンシパル | 2,726万円 〜 4,206万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KSハイム |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市北町2丁目8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください