福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,585 万円 61.96m²の部屋
〜2,060 万円 67.89m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【外観】建築中！
2/7
【外観】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】中尾小学校(450m)
6/7
【周辺】沖田中学校(700m)
7/7パークヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,585万円 （26万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜2,060万円 （30万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.96m²の部屋の場合 | 67.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,585万円 | 2,060万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,050円 | 74万5,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,050円 | 78万5,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,521万1,489円 | 1,980万8,132円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区下上津役)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 938万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 887万円 | 94.5％ |
| 築20年(8年後) | 800万円 | 85.2％ |
| 築25年(13年後) | 712万円 | 75.9％ |
| 築30年(18年後) | 625万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,585万円 |
| 3年後(築15年) | 94.5％ | 1,498万円 |
| 8年後(築20年) | 85.2％ | 1,350万円 |
| 13年後(築25年) | 75.9％ | 1,202万円 |
| 18年後(築30年) | 66.6％ | 1,055万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区下上津役の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも63％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 16万円 / m² |
パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.82万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール1 | 1,639万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目1-6 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2,529万円 〜 3,423万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 681万円 〜 1,725万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,494万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,952万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| メディアパーク3 | 1,447万円 〜 1,799万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原1丁目9-23 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウイングス里中 | 681万円 〜 1,743万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,690万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,052万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハーモニックプラネット | 927万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,570万円 〜 3,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,413万円 〜 3,583万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,601万円 〜 3,035万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャトルセゾン | 932万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ギャラン穴生 | 627万円 〜 3,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,146万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,473万円 〜 2,673万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,700万円 〜 2,598万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 685万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,641万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,678万円 〜 3,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,452万円 〜 4,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,574万円 〜 3,779万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,435万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全80戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,779万円 〜 2,830万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,109万円 〜 3,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレスト穴生 | 1,157万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,879万円 〜 2,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全68戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,522万円 〜 2,902万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,527万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークヒルズから近い順に表示しています
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 1階
3/14
3LDK 1階
4/14
3LDK 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
2LDK 2階
7/14
3LDK 2階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 4階
10/14
2LDK 4階
11/14
3LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2014年11月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
