福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,511 万円 61.96m²の部屋
〜1,946 万円 67.89m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】中尾小学校(450m)
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【周辺】沖田中学校(700m)
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パークヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,511万円 （24万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜1,946万円 （29万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区下上津役)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,073万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 990万円 | 92.3％ |
| 築20年(9年後) | 886万円 | 82.6％ |
| 築25年(14年後) | 781万円 | 72.8％ |
| 築30年(19年後) | 677万円 | 63.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,511万円 |
| 4年後(築15年) | 92.3％ | 1,395万円 |
| 9年後(築20年) | 82.6％ | 1,248万円 |
| 14年後(築25年) | 72.8％ | 1,101万円 |
| 19年後(築30年) | 63.1％ | 953万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区下上津役の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-2.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール1 | 1,565万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目1-6 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2,622万円 〜 3,490万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 638万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,407万円 〜 1,682万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,944万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウイングス里中 | 710万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,590万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,200万円 〜 3,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハーモニックプラネット | 882万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,527万円 〜 3,371万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,223万円 〜 3,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,688万円 〜 3,042万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャトルセゾン | 881万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ギャラン穴生 | 592万円 〜 3,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,039万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,433万円 〜 2,618万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,673万円 〜 2,552万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 648万円 〜 2,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,559万円 〜 3,007万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,683万円 〜 3,341万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,485万円 〜 3,790万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,466万円 〜 3,546万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,362万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,726万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,053万円 〜 3,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレスト穴生 | 1,098万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,807万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,539万円 〜 2,931万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全88戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,428万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシード陣原 | 1,497万円 〜 2,364万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月22日]
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