参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
663 万円 24.8m²の部屋
〜1,668 万円 53.02m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
663万円 (27万円 / m²) 24.8m²の部屋
〜1,668万円 (31万円 / m²) 53.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 895万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 845万円 | 94.4% |
| 築20年(8年後) | 760万円 | 84.9% |
| 築25年(13年後) | 675万円 | 75.4% |
| 築30年(18年後) | 590万円 | 65.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 663万円 |
| 3年後(築15年) | 94.4% | 626万円 |
| 8年後(築20年) | 84.9% | 563万円 |
| 13年後(築25年) | 75.4% | 501万円 |
| 18年後(築30年) | 65.9% | 438万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
663万円 (24.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 45万円 / m² |
MDIフォレストガーデン三ケ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、 2年前→1年前:-1.63%、 1年前→今年:4.78% )
福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.65万円 / 月 24.8m²の部屋
〜
8.01万円 / 月 53.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MDIフォレストガーデン三ケ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMDIフォレストガーデン三ケ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 2階 | 2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 4階 | 2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.48m² | 1R / 2階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2,592万円 〜 3,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,471万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,973万円 〜 3,054万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月(築11年) 地上8階 / 全31戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,662万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール1 | 1,608万円 〜 2,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目1-6 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
| ウイングス里中 | 724万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,043万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| パークヒルズ | 1,555万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| メディアパーク3 | 1,586万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原1丁目9-23 |
2013年10月(築13年) 地上6階 / 全22戸 |
| ハーモニックプラネット | 947万円 〜 2,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,605万円 〜 3,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,658万円 〜 3,022万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| ギャラン穴生 | 638万円 〜 3,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,660万円 〜 2,908万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月(築12年) 地上15階 / 全74戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,738万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 697万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
| キャトルセゾン | 949万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,763万円 〜 3,372万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,061万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,466万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月(築13年) 地上12階 / 全80戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,477万円 〜 2,642万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全40戸 |
| フォレスト穴生 | 1,181万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,571万円 〜 4,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月(築11年) 地上13階 / 全37戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,520万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| プレシード陣原 | 1,573万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,119万円 〜 3,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,556万円 〜 2,852万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月(築10年) 地上12階 / 全88戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,791万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全31戸 |
| ピュアメゾン | 1,124万円 〜 1,700万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全32戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 543万円 〜 1,742万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストヴィラ別所町 | 724万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
| フォレスト穴生 | 1,181万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| フォレスト陣原 | 980万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
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マンションに特化した専門担当が随時対応!
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MDIフォレストガーデン三ケ森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください