東京都府中市四谷5丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,550 万円 65.44m²の部屋
〜3,700 万円 84.09m²の部屋
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【外観】
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4/4デュオヒルズ府中多摩川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ府中多摩川の売却に役立つ情報をチェック！
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2,550万円 （39万円 / m²） 65.44m²の部屋
〜3,700万円 （44万円 / m²） 84.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(府中市四谷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,493万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,413万円 | 97.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,278万円 | 93.8％ |
| 築25年(13年後) | 3,143万円 | 90.0％ |
| 築30年(18年後) | 3,009万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,550万円 |
| 3年後(築15年) | 97.7％ | 2,491万円 |
| 8年後(築20年) | 93.8％ | 2,393万円 |
| 13年後(築25年) | 90.0％ | 2,294万円 |
| 18年後(築30年) | 86.1％ | 2,196万円 |
このマンションと、府中市四谷の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (65.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
デュオヒルズ府中多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：-0.35% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ府中多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 84.09m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 84.09m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,280万円 | 84.09m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,800万円 | 80.41m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,390万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,698万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,790万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 70.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 70.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 2,890万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 2,990万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 2,680万円 | 65.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,890万円 | 80.41m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,970万円 | 80.41m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,080万円 | 80.41m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,180万円 | 80.41m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,550万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 65.44m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 84.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ府中多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ府中多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィシオ百草園 | 960万円 〜 1,183万円 | 東京都日野市百草 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| ウエスト | 2,376万円 〜 3,049万円 | 東京都国立市谷保4287 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 4,047万円 〜 5,067万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-20 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブリリアントヒル翠 | 1,588万円 〜 3,572万円 | 東京都国立市谷保 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピノサクラガオカ | 1,585万円 〜 2,377万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 3,884万円 〜 5,447万円 | 東京都府中市西府町1丁目53-6 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム・サンキ | 1,662万円 〜 1,916万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| マーベラス西府 | 2,545万円 〜 4,455万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,965万円 〜 4,573万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| コートポワール国立 | 1,081万円 〜 3,960万円 | 東京都国立市谷保 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスガーデン | 2,165万円 〜 4,512万円 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アベニール国立 | 1,722万円 〜 3,055万円 | 東京都国立市富士見台2丁目22 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレッサ万願寺駅前 | 3,193万円 〜 4,269万円 | 東京都日野市万願寺2丁目26-3 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| フェンネル国立 | 2,018万円 〜 2,465万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-7 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| キャンパスツー | 1,197万円 〜 1,403万円 | 東京都府中市住吉町2丁目25 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート | 2,259万円 〜 2,695万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| 日神パレステージ府中西 | 2,786万円 〜 4,637万円 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 4,122万円 〜 4,742万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ブエナビスタ国立 | 1,654万円 〜 2,375万円 | 東京都国立市富士見台1丁目24-5 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヴィラ | 1,349万円 〜 3,256万円 | 東京都日野市高幡238-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアシス国立大学通り | 3,280万円 〜 4,893万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| セイガステージ国立6 | 2,390万円 〜 4,415万円 | 東京都国立市富士見台3丁目9-1 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| SUNNYVILLAGE | 1,422万円 〜 3,531万円 | 東京都国立市青柳2丁目10-90 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国立5 | 3,689万円 〜 4,175万円 | 東京都国立市富士見台3丁目24 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| アボード | 1,257万円 〜 1,852万円 | 東京都日野市高幡534 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス国立 | 4,284万円 〜 5,383万円 | 東京都国立市富士見台2丁目1-30 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全277戸 |
| ヴェレーナ国立大学通り | 3,492万円 〜 6,845万円 | 東京都国立市東4丁目25-13 |
2016年1月（築10年） 地上3階 / 全14戸 |
| ファウンテン | 1,689万円 〜 2,948万円 | 東京都府中市美好町1丁目37-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| クレアホームズ高幡不動 | 3,357万円 〜 3,888万円 | 東京都日野市万願寺6丁目26-2 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全53戸 |
| プラウド国立 | 5,345万円 〜 6,201万円 | 東京都国立市東4丁目3-12 |
2012年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ府中多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 187戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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