千葉県市川市加藤新田202-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,224 万円 70.2m²の部屋
〜4,959 万円 90.14m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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6/6ヴェレーナシティ行徳2街区の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナシティ行徳2街区の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナシティ行徳2街区の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
80.46m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,224万円 （46万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜4,959万円 （55万円 / m²） 90.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(市川市加藤新田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,341万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,179万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,974万円 | 91.5％ |
| 築25年(14年後) | 3,770万円 | 86.8％ |
| 築30年(19年後) | 3,565万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,224万円 |
| 4年後(築15年) | 96.3％ | 3,103万円 |
| 9年後(築20年) | 91.5％ | 2,951万円 |
| 14年後(築25年) | 86.8％ | 2,799万円 |
| 19年後(築30年) | 82.1％ | 2,648万円 |
このマンションと、市川市加藤新田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,224万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 62万円 / m² |
ヴェレーナシティ行徳2街区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ行徳2街区が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 3,890万円 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 80.46m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 3,350万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 3,290万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 3,490万円 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,360万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 70.20m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,390万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 3,490万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,399万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,499万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,599万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 3,699万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,799万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 3,280万円 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 3,899万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 3,999万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4,099万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 4,199万円 | 80.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,290万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,990万円 | 70.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,390万円 | 80.46m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 3,100万円 | 70.25m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,500万円 | 80.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,600万円 | 80.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 3,680万円 | 75.80m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,224万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.2万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
21.36万円 / 月 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナシティ行徳2街区の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ行徳2街区が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ行徳1街区 | 3,268万円 〜 4,991万円 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全171戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 3,506万円 〜 4,304万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2,883万円 〜 3,922万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 4,019万円 〜 4,910万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズ市川妙典 | 3,915万円 〜 5,478万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目2-25 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| アリエッタ | 1,464万円 〜 1,832万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エポルテ | 3,681万円 〜 5,971万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,810万円 〜 4,655万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 6,046万円 〜 8,282万円 | 千葉県市川市妙典4丁目6-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
| Nステージ行徳 | 1,306万円 〜 1,662万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全59戸 |
| フジマンショングランデ | 1,386万円 〜 2,350万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズプランドール | 2,103万円 〜 4,151万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-10 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 如月23 | 1,492万円 〜 3,169万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ妙典 | 3,199万円 〜 7,090万円 | 千葉県市川市富浜1丁目1-24 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェミニ妙典 | 3,714万円 〜 4,545万円 | 千葉県市川市妙典5丁目5-24 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| グラードコート | 1,327万円 〜 2,458万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,510万円 〜 5,658万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,661万円 〜 5,323万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 3,570万円 〜 4,530万円 | 千葉県市川市本塩23-17 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,303万円 〜 6,560万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシア | 1,401万円 〜 3,246万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア行徳 | 3,576万円 〜 5,273万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全95戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 3,934万円 〜 5,309万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| LethaBonito | 3,098万円 〜 3,793万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-24 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 4,017万円 〜 5,689万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全60戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,573万円 〜 4,219万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,528万円 〜 4,482万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスB | 4,282万円 〜 5,500万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスA | 3,504万円 〜 4,436万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全149戸 |
| AZEST浦安 | 1,604万円 〜 2,017万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ行徳1街区 | 3,268万円 〜 4,991万円 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全171戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナシティ行徳2街区 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市加藤新田202-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 193戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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