鹿児島県鹿児島市中央町5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,994 万円 61.61m²の部屋
〜5,056 万円 80.67m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
4/4プレミスト中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト中央町の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
80.67m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
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2,994万円 （49万円 / m²） 61.61m²の部屋
〜5,056万円 （63万円 / m²） 80.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,900万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,719万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,490万円 | 85.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,261万円 | 78.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,033万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,994万円 |
| 4年後(築15年) | 93.7％ | 2,806万円 |
| 9年後(築20年) | 85.9％ | 2,570万円 |
| 14年後(築25年) | 78.0％ | 2,334万円 |
| 19年後(築30年) | 70.1％ | 2,098万円 |
このマンションと、鹿児島市中央町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,994万円 (61.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
プレミスト中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 80.67m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 4,100万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 4,250万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4,460万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 3,300万円 | 61.61m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 4,980万円 | 80.67m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,994万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.56万円 / 月 61.61m²の部屋
〜
15.54万円 / 月 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネスライフ中央 | 1,626万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| CENTRALHILLS | 1,281万円 〜 1,941万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミア・カーサ | 1,042万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,239万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,192万円 〜 2,800万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,178万円 〜 6,641万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,144万円 〜 2,205万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,734万円 〜 5,413万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全45戸 |
| ネオアクシスナポリ | 1,490万円 〜 1,994万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラウディア上之園 | 1,150万円 〜 2,961万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全37戸 |
| Zero西千石 | 922万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフィオーレ | 1,228万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファインコート | 1,108万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| エリーズ西田 | 1,129万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルシオン西千石 | 889万円 〜 3,576万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Face | 1,043万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IRIWA西田 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,350万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,287万円 〜 1,786万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| Zero上之園 | 1,107万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| biotope | 1,014万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AngeOn中央 | 1,923万円 〜 2,811万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-9 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,227万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルフォンT平之町 | 855万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Veritavita | 955万円 〜 1,878万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Zero西田 | 924万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,264万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドールコート | 855万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストサイド武 | 991万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン若松 | 1,609万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト照国 | 2,954万円 〜 5,011万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,524万円 〜 4,944万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築6年） 地上16階 / 全90戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,457万円 〜 5,195万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月20日]
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