最終更新日：2026年4月15日

houzz 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓houzzを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

houzzの参考査定価格： 937万円 〜 1,296万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大分県大分市中央町3丁目7-21

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

937 万円 27.98m²の部屋

〜

1,296 万円 27.98m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/3
【周辺】
2/3
【周辺】
3/3

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houzzの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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houzzは売ったらいくら？参考査定価格

937万円（33万円 / m²） 27.98m²の部屋

〜

1,296万円（46万円 / m²） 27.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.98m²の部屋の場合	27.98m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	937万円	1,296万円
① 仲介手数料（税込）	37万5,210円	49万3,680円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	41万210円	53万3,680円
手元に残る金額（A - B）	895万4,371円	1,242万5,059円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市中央町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

大分市中央町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	841万円	100％
築15年(3年後)	793万円	94.3％
築20年(8年後)	712万円	84.6％
築25年(13年後)	630万円	74.9％
築30年(18年後)	548万円	65.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.98㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	937万円
3年後(築15年)	94.3％	883万円
8年後(築20年)	84.6％	793万円
13年後(築25年)	74.9％	702万円
18年後(築30年)	65.2％	611万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市中央町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

937万円 (27.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	42万円 / m²

houzz周辺の中古マンション価格推移情報

houzz周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）

大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

大分市

大分県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.98m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	937万円
買取	562万円〜 750万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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houzzは貸したらいくら？参考賃料

5.25万円 / 月 27.98m²の部屋

〜

6.03万円 / 月 27.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

houzzの賃料掲載履歴（49件）

houzzの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにhouzzが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 6階	2024年11月〜2024年12月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 4階	2024年11月〜2024年12月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2024年12月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 6階	2020年8月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 13階	2020年6月〜2020年7月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 13階	2020年6月〜2020年7月
6.1万円 / 月	27.98m²	1K / 15階	2020年7月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 4階	2020年5月〜2020年6月
6.1万円 / 月	27.98m²	1K / 15階	2020年3月〜2020年5月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 11階	2020年3月〜2020年4月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 6階	2020年3月〜2020年4月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 4階	2020年3月〜2020年4月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 11階	2020年3月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 10階	2020年3月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 5階	2020年3月
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 7階	2020年2月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2019年12月〜2020年1月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 4階	2019年12月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 5階	2019年9月〜2019年10月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 10階	2019年10月
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 7階	2019年8月〜2019年9月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 13階	2019年9月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 5階	2019年9月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 13階	2019年4月〜2019年8月
5.9万円 / 月	27.98m²	1K / 15階	2019年5月〜2019年8月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 3階	2019年7月〜2019年8月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 4階	2019年3月〜2019年7月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2019年6月〜2019年7月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 5階	2019年6月〜2019年7月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 4階	2019年7月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 6階	2019年6月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 14階	2019年4月〜2019年5月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2019年4月〜2019年5月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 12階	2019年2月〜2019年4月
5万円 / 月	27.98m²	1K / 5階	2019年3月〜2019年4月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 12階	2019年2月
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 7階	2018年11月〜2018年12月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2018年10月〜2018年11月
4.9万円 / 月	27.98m²	1K / 3階	2018年11月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 11階	2018年8月〜2018年10月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2018年8月〜2018年10月
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 7階	2018年5月〜2018年7月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 13階	2018年6月〜2018年7月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 13階	2018年6月〜2018年7月
5.2万円 / 月	27.98m²	1K / 9階	2018年6月〜2018年7月
5.3万円 / 月	27.98m²	1K / 11階	2018年5月〜2018年6月
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 7階	2018年5月〜2018年6月
5.4万円 / 月	27.98m²	1K / 14階	2018年4月〜2018年5月
5.1万円 / 月	27.98m²	1K / 8階	2018年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
VIRAHISHIMOTO	1,644万円〜 2,148万円	大分県大分市寿町1-29	2013年2月（築14年）地上5階 / 全16戸
エイルマンション大分中央	2,167万円〜 5,015万円	大分県大分市新町8-10	2016年8月（築10年）地上15階 / 全87戸
EspoirRS	949万円〜 1,263万円	大分県大分市新町5-23	2015年7月（築11年）地上8階 / 全 - 戸
パークサイド大分中央	1,526万円〜 2,435万円	大分県大分市末広町1丁目6-29	2013年2月（築14年）地上11階 / 全20戸
エル・ミオーレ	1,075万円〜 1,413万円	大分県大分市田室町1	2014年9月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
グレイスメモリー	1,805万円〜 2,603万円	大分県大分市大道町1丁目7-42	2013年3月（築14年）地上7階 / 全 - 戸
IRISPARK	2,145万円〜 2,848万円	大分県大分市中春日町7-14	2015年3月（築12年）地上6階 / 全 - 戸
GRANDPALACECLAIROMICHI	2,401万円〜 3,071万円	大分県大分市大道町2丁目5-20	2013年1月（築14年）地上14階 / 全52戸
グリーンヒル府内2番館Premier	1,575万円〜 3,302万円	大分県大分市府内町2丁目5	2013年8月（築13年）地上15階 / 全56戸
シェドゥーヴル上野の森	1,708万円〜 2,717万円	大分県大分市東大道1丁目8-28	2013年3月（築14年）地上9階 / 全 - 戸
AlicStyle大分駅西フェリオ	2,438万円〜 3,516万円	大分県大分市田室町9-23	2014年9月（築12年）地上14階 / 全50戸
レスコ中島弐番館	997万円〜 1,858万円	大分県大分市中島西2丁目1-41	2013年8月（築13年）地上4階 / 全 - 戸
グランメール大分駅南	923万円〜 1,229万円	大分県大分市東大道1丁目10-29	2013年2月（築14年）地上7階 / 全 - 戸
GrandJADE駅南	993万円〜 2,717万円	大分県大分市大道町2丁目6-7	2014年9月（築12年）地上10階 / 全45戸
プレミアム・ラグ勢家	1,606万円〜 2,597万円	大分県大分市勢家町4丁目2-15	2016年2月（築11年）地上9階 / 全32戸
プランタン城崎	1,308万円〜 1,751万円	大分県大分市城崎町3丁目2-36	2015年7月（築11年）地上10階 / 全 - 戸
オーヴィジョン南春日	2,749万円〜 6,216万円	大分県大分市南春日町2-18	2013年10月（築13年）地上14階 / 全125戸
GrandJADE金池	1,060万円〜 5,769万円	大分県大分市金池町3丁目1-3	2016年8月（築10年）地上9階 / 全 - 戸
S-FORT大分大手町	919万円〜 1,210万円	大分県大分市大手町1丁目4-9	2016年7月（築10年）地上5階 / 全35戸
アルファステイツ大分駅前2	2,510万円〜 3,862万円	大分県大分市金池町1丁目10-22	2013年9月（築13年）地上14階 / 全52戸
グランドパレスサンティエ大道	2,709万円〜 4,510万円	大分県大分市大道町3丁目3	2016年3月（築11年）地上15階 / 全41戸
エイルマンション大分駅前2	2,243万円〜 4,741万円	大分県大分市金池町2丁目14-17	2015年1月（築12年）地上15階 / 全56戸
MJR大分駅前	3,523万円〜 5,956万円	大分県大分市要町6-50	2014年7月（築12年）地上14階 / 全182戸
RJRプレシア大分駅前	1,106万円〜 2,249万円	大分県大分市要町3-39	2015年1月（築12年）地上14階 / 全 - 戸
パレスト大分駅前ソラリス	2,161万円〜 4,082万円	大分県大分市金池南1丁目11-34	2013年1月（築14年）地上8階 / 全49戸
セントラルコート大分駅南	985万円〜 1,327万円	大分県大分市金池南1丁目11-28	2015年3月（築12年）地上8階 / 全31戸
ルヴェドゥソレイユ	1,036万円〜 2,746万円	大分県大分市顕徳町1丁目5-20	2014年3月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
Diary大分駅南	899万円〜 1,193万円	大分県大分市金池南1丁目16-29	2016年2月（築11年）地上8階 / 全 - 戸
ペパーミント	1,054万円〜 1,842万円	大分県大分市大字三芳	2016年3月（築11年）地上6階 / 全 - 戸
ウイングロード大道	1,055万円〜 1,376万円	大分県大分市大道町5丁目4-38	2016年1月（築11年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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houzzの売却に強い不動産会社 7社

houzzの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

houzzから近い順に表示しています

作州不動産株式会社　大分支店

物件から: 約0.8㎞

大分県大分市舞鶴町１丁目7-2
JR日豊本線大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第8564号

株式会社威風

物件から: 約1.3㎞

大分県大分市舞鶴町１丁目38番地
JR日豊本線大分駅大分バス「舞鶴町」バス停下車徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

代表者國廣　智子
免許番号大分県知事(03)第003183号

ハウスドゥ　大分王子西町　株式会社花牟礼冷設

物件から: 約1.4㎞

大分県大分市王子西町8-29　3華聖ビル103
JR日豊本線西大分駅徒歩11分

女性スタッフが丁寧に対応致します♪

資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。

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代表者伊藤　真一郎
免許番号大分県知事(01)第003619号

株式会社EMINAS

物件から: 約2.4㎞

大分県大分市西新地２丁目6番1号　ダイヤモンドオフィス西新地103号室
JR日豊本線大分駅

人と人との繋がりを大切に

大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！

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代表者山形　航
免許番号大分県知事(01)第003521号

マンションLIFE　大分店〜株式会社令和不動産Group〜

物件から: 約2.5㎞

大分県大分市三ケ田町１丁目1-12
JR日豊本線大分駅

買取、仲介金額No.１を目指します！

当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

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代表者奥永　大樹
免許番号大分県知事(02)第003361号

ハウスドゥ　下郡　株式会社ソーリン不動産

物件から: 約2.6㎞

大分県大分市大字下郡3474番地の6
JR日豊本線牧駅徒歩23分

人と人、人と社会をつなぐ

弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。

店舗内観

代表者児玉　裕平
免許番号大分県知事(01)第003465号

センチュリー21大分ベスト不動産

物件から: 約11.1㎞

大分県大分市大字政所2150番地
JR日豊本線大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

代表者坂井　史明
免許番号大分県知事(4)第2975号

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houzzの物件概要

マンション名称	houzz
所在地	大分県大分市中央町3丁目7-21 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 大分駅徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 3階
1/44
1K 3階
2/44
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19/44
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築年月（築年数）	2014年9月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓houzzを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

houzzの参考査定価格：937万円〜 1,296万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、houzzの売り時ですか？

houzzがある大分市のマンションの価格は直近の3年間で6.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、2年前→1年前：-1.71%、1年前→今年：2.27%）
大分県の直近3年間の変動（7.09%）に比べ、同程度の水準です。
houzzの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓houzzを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、houzzの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓houzzへのアクセスや最寄り駅を教えてください。