福岡県久留米市通町350-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,291 万円 45m²の部屋
〜2,297 万円 58.57m²の部屋
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仲介・買取の同時査定を行っております！！
小郡市・鳥栖市・基山町・久留米市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東相川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ALLEY3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
45m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
45m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
45m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
45m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,291万円 45m²の部屋 29万円 / m²
〜2,297万円 58.57m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市通町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市通町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,449万円 | 92.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,308万円 | 83.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,167万円 | 74.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,026万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,291万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,198万円 | 92.8％ |
| 9年後 (築20年) | 1,082万円 | 83.8％ |
| 14年後 (築25年) | 965万円 | 74.8％ |
| 19年後 (築30年) | 849万円 | 65.7％ |
このマンションと、久留米市通町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,291万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.08万円 45m²の部屋
〜10.58万円 58.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ALLEY3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ALLEY3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市通町350-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースもあります
【周辺】にしてつストア久留米タミー店まで533m
【周辺】ジョイント久留米中央店まで1165m
【周辺】セブンイレブン西鉄久留米駅西口店まで564m
【周辺】ドン・キホーテ西鉄久留米店まで353m
【周辺】エマックス・クルメまで548m
【周辺】社会医療法人天神会新古賀病院まで894m
【周辺】モスバーガー西鉄久留米駅前店まで380m
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ・ヒルズ悠 | 902万円 〜 1,975万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| すかる通東 | 1,286万円 〜 1,951万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,175万円 〜 3,611万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティ久留米東町 | 936万円 〜 2,080万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,146万円 〜 1,557万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| カトルズ旭 | 1,909万円 〜 4,481万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンクラウン大手山 | 638万円 〜 1,537万円 | 福岡県久留米市大手町5-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,067万円 〜 1,736万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,943万円 〜 3,712万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,435万円 〜 4,351万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,182万円 〜 3,557万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,733万円 〜 2,419万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 1,928万円 〜 4,128万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築12年） 地上19階 / 全160戸 |
| モントーレ・ヒルズ東櫛原 | 778万円 〜 1,485万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2580-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランドウェルストーン | 1,349万円 〜 2,584万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,760万円 〜 3,612万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,229万円 〜 1,509万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,182万円 〜 1,529万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク花畑 | 2,243万円 〜 3,822万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グラシアス | 1,145万円 〜 1,714万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,031万円 〜 1,262万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ中央 | 1,173万円 〜 1,506万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,053万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,734万円 〜 3,821万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,214万円 〜 2,511万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケルンリーガル | 1,599万円 〜 2,285万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| grandMere花畑 | 1,881万円 〜 2,300万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| レジェンド・ソーラー宮ノ陣 | 1,110万円 〜 2,228万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,236万円 〜 1,775万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴィラ・カメリア | 2,033万円 〜 2,731万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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