福岡県久留米市梅満町1163-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,106 万円 72.72m²の部屋
〜3,007 万円 84.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワイズエステムコート花畑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,620万円 |
84.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,106万円72.72m²の部屋29万円 / m²
〜3,007万円84.84m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市梅満町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市梅満町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,922万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,783万円 | 92.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,608万円 | 83.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,433万円 | 74.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,258万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,106万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,954万円 | 92.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,762万円 | 83.7％ |
| 14年後(築25年) | 1,570万円 | 74.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,379万円 | 65.5％ |
このマンションと、久留米市梅満町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート花畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,750万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,900万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 81.81m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,620万円 | 81.81m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 2,480万円 | 84.84m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 84.84m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,680万円 | 84.84m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,106万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.8万円72.72m²の部屋
〜14.04万円84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワイズエステムコート花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズエステムコート花畑 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】金丸小学校まで495ｍ
【周辺】【中学校】江南中学校まで862ｍ
【周辺】【高校】久留米高校まで1341ｍ
【周辺】【大学】聖マリア学院大学まで305ｍ
【周辺】【そば・うどん】ウエストまで777ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホストまで826ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっとまで947ｍ
【周辺】【公園】小頭町公園まで715ｍ
【周辺】【スーパー】西鉄ストアまで824ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コスモスまで501ｍ
【周辺】【総合病院】聖マリア病院まで482ｍ
【周辺】【郵便局】郵便局 久留米花畑まで898ｍ
【周辺】【駅】西鉄試験場前駅まで1050ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社オークス建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテノンクルメロイヤルマーク | 2,067万円 〜 3,343万円 | 福岡県久留米市本町173-2 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィリングネクスト | 1,486万円 〜 1,939万円 | 福岡県久留米市梅満町571-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全35戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,181万円 〜 1,695万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,154万円 〜 1,421万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドオーク花畑 | 2,188万円 〜 3,748万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| grandMere花畑 | 1,755万円 〜 2,155万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| Rizgrande花畑 | 964万円 〜 1,184万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドウェルストーン | 1,261万円 〜 2,417万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 1,938万円 〜 4,172万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築13年） 地上19階 / 全160戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,305万円 〜 3,132万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ中央 | 1,182万円 〜 1,520万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| ケルンリーガル | 1,609万円 〜 2,305万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・カメリア | 1,926万円 〜 2,591万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,266万円 〜 3,431万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全34戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,704万円 〜 3,767万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,111万円 〜 1,669万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| iLBRILLE | 1,583万円 〜 2,294万円 | 福岡県久留米市津福今町336-1 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2,021万円 〜 3,073万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネスタカダ | 1,897万円 〜 2,500万円 | 福岡県久留米市白山町192 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,181万円 〜 1,533万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンスクエア2 | 1,184万円 〜 1,507万円 | 福岡県久留米市瀬下町80 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2,463万円 〜 3,964万円 | 福岡県久留米市中央町2-48 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク城南 | 2,344万円 〜 3,614万円 | 福岡県久留米市城南町8-14 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ久留米駅前 | 1,202万円 〜 1,547万円 | 福岡県久留米市京町232-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,259万円 〜 3,489万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,026万円 〜 2,556万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,177万円 〜 1,501万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| すかる通東 | 1,232万円 〜 1,868万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ALLEY3 | 1,238万円 〜 2,200万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ROSEJAM | 1,580万円 〜 2,427万円 | 福岡県久留米市津福本町1656-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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