この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県霧島市国分中央5丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,001 万円 40.61m²の部屋
〜1,604 万円 49.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,001万円 40.61m²の部屋 25万円 / m²
〜1,604万円 49.6m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (霧島市国分中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,216万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,125万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,010万円 | 83.0％ |
| 築25年(14年後) | 895万円 | 73.6％ |
| 築30年(19年後) | 780万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,001万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 926万円 | 92.5％ |
| 9年後 (築20年) | 832万円 | 83.0％ |
| 14年後 (築25年) | 737万円 | 73.6％ |
| 19年後 (築30年) | 642万円 | 64.1％ |
このマンションと、霧島市国分中央の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (40.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,001万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.59万円 40.61m²の部屋
〜6.2万円 49.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
αグリーン中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.33% 、 2年前→1年前：2.94% 、 1年前→今年：-1.13% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | αグリーン中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】マックスバリュ エクスプレス 松木店まで357ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YSSpazio | 1,061万円 〜 1,668万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール | 989万円 〜 2,873万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア霧島 | 1,571万円 〜 3,300万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-10 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンパーク霧島レジデンス | 1,557万円 〜 3,384万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスファミールキリシマ | 1,592万円 〜 2,937万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-45 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク霧島中央レジデンス | 1,532万円 〜 2,682万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全37戸 |
| アルファスマート国分中央 | 1,845万円 〜 2,969万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| ブリクレスト国分中央 | 2,490万円 〜 3,189万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-13 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エストラルーチェT | 1,009万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目20-8-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンヒル田畑5 | 1,335万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県霧島市国分姫城南10-5 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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