鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,465 万円 61.59m²の部屋
〜3,338 万円 102.27m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
4/4サンパーク霧島レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク霧島レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,465万円 （24万円 / m²） 61.59m²の部屋
〜3,338万円 （33万円 / m²） 102.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.59m²の部屋の場合 | 102.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,465万円 | 3,338万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万9,450円 | 116万7,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万9,450円 | 120万7,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,405万2,514円 | 3,216万5,720円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,938万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,902万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,715万円 | 88.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,528万円 | 78.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,341万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,465万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,437万円 |
| 6年後(築20年) | 88.5％ | 1,296万円 |
| 11年後(築25年) | 78.8％ | 1,155万円 |
| 16年後(築30年) | 69.2％ | 1,014万円 |
このマンションと、霧島市国分中央の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (61.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
サンパーク霧島レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.71%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：7.48% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 90.17m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,500万円 | 90.17m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,600万円 | 93.38m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,150万円 | 76.08m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 2,600万円 | 93.38m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,200万円 | 72.45m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,080万円 | 102.27m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月 |
| 1,650万円 | 61.59m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.54万円 / 月 61.59m²の部屋
〜
15.59万円 / 月 102.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク霧島レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 90.17m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 102.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.60m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク霧島中央レジデンス | 1,529万円 〜 2,803万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| αグリーン中央 | 1,015万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレスファミールキリシマ | 1,588万円 〜 3,247万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-45 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| プランドール | 1,002万円 〜 3,034万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアパール | 841万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県霧島市国分名波町8-8 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| タウンヒル田畑5 | 1,356万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県霧島市国分姫城南10-5 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク霧島レジデンスから近い順に表示しています
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店舗内観
空き家・相続・税金相談に特化した会社です
鹿児島県のほぼ中心に位置する姶良市にて2019年に創業しましたリベストと申します。鹿児島県は全国でもトップクラスの空き家件数を数える地域です。我々リベストはこの空き家問題に対して創業以来真剣に取り組んで参りました。愛着があり思い入れのあるご実家や相続された土地や家屋の処分・売却はぜひリベストまで♪
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのサンパーク霧島は、2012年6月に完成しました。鹿児島県霧島市国分中央を所在地としており、最寄駅となるのは1120mほど離れたJR日豊本線の国分駅です。また、この建物の管理形態は専門会社への全部委託となっており、日勤の管理人が駐在しています。なお、建物構造に関しては、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造を採用しています。
| マンション名称 | サンパーク霧島レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
2LDK 5階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 10階
5/8
3LDK 11階
6/8
3LDK 14階
7/8
2LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 国分駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2012年7月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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