ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県霧島市サンパーク霧島中央レジデンス

サンパーク霧島中央レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,532万円 57.28m²の部屋

2,695万円 76.35m²の部屋

所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩7分

サンパーク霧島中央レジデンス

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

サンパーク霧島中央レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク霧島中央レジデンスの売却に強い不動産会社 1社

サンパーク霧島中央レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク霧島中央レジデンスから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課国分店
物件から
1.2
  • 鹿児島県霧島市国分野口東1056
  • JR日豊本線 国分駅 SONY前下車 徒歩6分

鹿児島県内4店舗のネットワーク!


オーリック不動産国分霧島店では霧島市を中心に無料査定を行っております。

机上査定・訪問査定・各種査定方法のご紹介だけでなく、

不安に感じている不動産売却のためのご相談を受けたまわります。

お気軽にご相談ください。

店舗内観

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  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

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サンパーク霧島中央レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,532万円 57.28m²の部屋 27万円 / m²

2,695万円 76.35m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(霧島市国分中央 / 専有面積:60m² )
変化割合
築11年(現在) 1,829万円 100%
築15年(4年後) 1,694万円 92.6%
築20年(9年後) 1,524万円 83.3%
築25年(14年後) 1,354万円 74.0%
築30年(19年後) 1,184万円 64.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,532万円 100%
4年後 (築15年) 1,419万円 92.6%
9年後 (築20年) 1,276万円 83.3%
14年後 (築25年) 1,134万円 74.0%
19年後 (築30年) 992万円 64.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、霧島市国分中央の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,532万円 (57.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 89.00m² 4LDK / 13階 2024年2月
2,780万円 89.00m² 4LDK / 13階 2023年9月〜2023年11月
1,900万円 71.15m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,532万円
買取 919万円 〜 1,225万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク霧島中央レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.45万円 57.28m²の部屋

11.14万円 76.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンパーク霧島中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク霧島中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:-0.59%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

霧島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク霧島中央レジデンス
所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2014年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンパーク霧島中央レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート国分中央 1,845万円 〜 2,984万円 鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28 2015年6月(築9年)
地上10階 / 全59戸
サンパーク霧島レジデンス 1,557万円 〜 3,401万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1 2012年6月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
グランドパレスファミールキリシマ 1,592万円 〜 2,952万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-45 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全52戸
ブリクレスト国分中央 2,501万円 〜 3,221万円 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-13 2016年1月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
YSSpazio 1,069万円 〜 1,688万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47 2015年7月(築9年)
地上5階 / 全20戸
プランドール 997万円 〜 2,908万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 2013年8月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
αグリーン中央 1,009万円 〜 1,623万円 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ニューガイア霧島 1,582万円 〜 3,336万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-10 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全81戸
タウンヒル田畑5 1,346万円 〜 1,823万円 鹿児島県霧島市国分姫城南10-5 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク霧島中央レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク霧島中央レジデンスの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
サンパーク霧島中央レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク霧島中央レジデンスの売り時ですか?
サンパーク霧島中央レジデンスがある霧島市のマンションの価格は直近の3年間で11.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:-0.59%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日