ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県霧島市YSSpazio

YSSpazioはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,069万円 42.08m²の部屋

1,688万円 50.47m²の部屋

所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩13分

YSSpazio

外観

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YSSpazioの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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YSSpazioの売却に強い不動産会社 1社

YSSpazioの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

YSSpazioから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課国分店
物件から
0.6
  • 鹿児島県霧島市国分野口東1056
  • JR日豊本線 国分駅 SONY前下車 徒歩6分

鹿児島県内4店舗のネットワーク!


オーリック不動産国分霧島店では霧島市を中心に無料査定を行っております。

机上査定・訪問査定・各種査定方法のご紹介だけでなく、

不安に感じている不動産売却のためのご相談を受けたまわります。

お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

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YSSpazioは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,069万円 42.08m²の部屋 25万円 / m²

1,688万円 50.47m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(霧島市国分中央 / 専有面積:40m² )
変化割合
築9年(現在) 1,265万円 100%
築10年(1年後) 1,243万円 98.3%
築15年(6年後) 1,129万円 89.3%
築20年(11年後) 1,016万円 80.3%
築25年(16年後) 903万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,069万円 100%
1年後 (築10年) 1,050万円 98.3%
6年後 (築15年) 955万円 89.3%
11年後 (築20年) 859万円 80.3%
16年後 (築25年) 763万円 71.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、霧島市国分中央の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,069万円 (42.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,069万円
買取 641万円 〜 855万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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YSSpazioは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.24万円 42.08m²の部屋

6.93万円 50.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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YSSpazio周辺の中古マンション価格推移情報

YSSpazio周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:-0.59%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

霧島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 YSSpazio
所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ふたばクリニック小児科皮膚科(527m)

    【周辺】ふたばクリニック小児科皮膚科(527m)

  • 【周辺】国分生協病院(808m)

    【周辺】国分生協病院(808m)

  • 【周辺】国分中央病院(985m)

    【周辺】国分中央病院(985m)

  • 【周辺】セブンイレブン 国分中央5丁目店(269m)

    【周辺】セブンイレブン 国分中央5丁目店(269m)

  • 【周辺】ダイレックス 国分店(573m)

    【周辺】ダイレックス 国分店(573m)

  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス 松木店(787m)

    【周辺】マックスバリュエクスプレス 松木店(787m)

  • 【周辺】きりしま 国分山形屋(728m)

    【周辺】きりしま 国分山形屋(728m)

  • 【周辺】霧島市立国分小学校(1668m)

    【周辺】霧島市立国分小学校(1668m)

築年月(築年数) 2015年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

YSSpazioの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プランドール 997万円 〜 2,908万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 2013年8月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ニューガイア霧島 1,582万円 〜 3,336万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-10 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全81戸
αグリーン中央 1,009万円 〜 1,623万円 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
サンパーク霧島中央レジデンス 1,532万円 〜 2,695万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全37戸
アルファスマート国分中央 1,845万円 〜 2,984万円 鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28 2015年6月(築9年)
地上10階 / 全59戸
ブリクレスト国分中央 2,501万円 〜 3,221万円 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-13 2016年1月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
エストラルーチェT 1,017万円 〜 1,342万円 鹿児島県霧島市国分中央4丁目20-8-1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓YSSpazioを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、YSSpazioの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、YSSpazioの売り時ですか?
YSSpazioがある霧島市のマンションの価格は直近の3年間で11.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:-0.59%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日