鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,031 万円 40m²の部屋
〜3,122 万円 88.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】セブンイレブン 国分シビックセンター前店（107m）
4/7
【周辺】きりしま国分山形屋（655m）
5/7
【周辺】国分郵便局（126m）
6/7
【周辺】国分生協病院（764m）
7/7プランドールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,031万円 （26万円 / m²） 40m²の部屋
〜3,122万円 （35万円 / m²） 88.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 88.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,031万円 | 3,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,230円 | 109万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,230円 | 113万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 986万1,739円 | 3,008万2,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,261万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,135万円 | 88.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,009万円 | 78.5％ |
| 築30年(16年後) | 883万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,031万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,012万円 |
| 6年後(築20年) | 88.3％ | 911万円 |
| 11年後(築25年) | 78.5％ | 809万円 |
| 16年後(築30年) | 68.7％ | 708万円 |
このマンションと、霧島市国分中央の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
プランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：5.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 40m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 88.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YSSpazio | 1,108万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47 |
2015年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューガイア霧島 | 1,630万円 〜 3,573万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-10 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全81戸 |
| αグリーン中央 | 1,046万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレスファミールキリシマ | 1,604万円 〜 3,282万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-45 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク霧島中央レジデンス | 1,543万円 〜 2,833万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンパーク霧島レジデンス | 1,477万円 〜 3,371万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1 |
2012年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファスマート国分中央 | 1,829万円 〜 3,090万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28 |
2015年6月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| タウンヒル田畑5 | 1,394万円 〜 1,971万円 | 鹿児島県霧島市国分姫城南10-5 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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プランドールは、鹿児島県霧島市国分中央にあるマンションです。最寄りとなるバス停留所の「中央公園前」停留所からは、歩いておよそ2分という立地となっています。地上7階の高さを有した同マンションは、2013年9月に完成を迎えました。また、RC構造が採用されているため、優れた強度・粘り強さを持つ造りを有しています。
| マンション名称 | プランドール |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
1LDK 4階
4/11
1LDK 4階
5/11
1LDK 4階
6/11
1LDK 4階
7/11
2LDK 5階
8/11
1LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
3LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2013年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 国分駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2013年8月(築14年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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