鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,561 万円 57.28m²の部屋
〜2,815 万円 76.35m²の部屋
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【外観】【外観】
1/6
【エントランス】【エントランス】
2/6
【周辺】【周辺環境】国分小学校まで約800ｍ。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
3/6
【周辺】【周辺環境】舞鶴中学校まで約1000ｍ。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
4/6
【周辺】【周辺環境】マックスバリュー国分店様まで約80ｍ。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
5/6
【周辺】【周辺環境】セブンイレブン国分中央1丁目店様まで約350ｍ。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
6/6サンパーク霧島中央レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク霧島中央レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,561万円 （27万円 / m²） 57.28m²の部屋
〜2,815万円 （37万円 / m²） 76.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,955万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,843万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,653万円 | 84.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,463万円 | 74.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,273万円 | 65.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,561万円 |
| 3年後(築15年) | 94.3％ | 1,472万円 |
| 8年後(築20年) | 84.6％ | 1,321万円 |
| 13年後(築25年) | 74.8％ | 1,169万円 |
| 18年後(築30年) | 65.1％ | 1,017万円 |
このマンションと、霧島市国分中央の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (57.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
サンパーク霧島中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：1.12% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 67.99m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,299万円 | 67.99m² | 2LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 2,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,900万円 | 71.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 57.28m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク霧島中央レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク霧島中央レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート国分中央 | 1,817万円 〜 3,015万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-28 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンパーク霧島レジデンス | 1,476万円 〜 3,309万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスファミールキリシマ | 1,586万円 〜 3,014万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目2-45 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブリクレスト国分中央 | 2,462万円 〜 3,252万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-13 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YSSpazio | 1,054万円 〜 1,706万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-47 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール | 982万円 〜 2,930万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目39-43 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| αグリーン中央 | 994万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目5 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューガイア霧島 | 1,556万円 〜 3,363万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-10 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全81戸 |
| タウンヒル田畑5 | 1,333万円 〜 1,851万円 | 鹿児島県霧島市国分姫城南10-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク霧島中央レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク霧島中央レジデンスから近い順に表示しています
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鹿児島県のほぼ中心に位置する姶良市にて2019年に創業しましたリベストと申します。鹿児島県は全国でもトップクラスの空き家件数を数える地域です。我々リベストはこの空き家問題に対して創業以来真剣に取り組んで参りました。愛着があり思い入れのあるご実家や相続された土地や家屋の処分・売却はぜひリベストまで♪
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク霧島中央レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-62 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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