滋賀県守山市梅田町7-28
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,202 万円 75.12m²の部屋
〜4,844 万円 95.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】守山市立守山小学校まで483m
3/11
【周辺】守山市立守山南中学校まで1781m
4/11
【周辺】西友守山店まで396m
5/11
【周辺】バロー守山駅東店まで675m
6/11
【周辺】ファミリーマート守山梅田町店まで262m
7/11
【周辺】キリン堂守山梅田店まで229m
8/11
【周辺】守山市役所まで831m
9/11
【周辺】滋賀県立総合病院まで1535m
10/11
【周辺】守山市立図書館まで1640m
11/11シャリエ守山梅田の売却に役立つ情報をチェック！
シャリエ守山梅田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
85.2m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エム・ジェイホーム 湖南店 | ||||||
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3,202万円 （43万円 / m²） 75.12m²の部屋
〜4,844万円 （51万円 / m²） 95.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.12m²の部屋の場合 | 95.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,202万円 | 4,844万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万2,660円 | 166万4,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万2,660円 | 170万4,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,085万5,590円 | 4,672万9,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(守山市梅田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,806万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,699万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,427万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 3,155万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,882万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,202万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 3,113万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0％ | 2,884万円 |
| 12年後(築25年) | 82.9％ | 2,654万円 |
| 17年後(築30年) | 75.7％ | 2,425万円 |
このマンションと、守山市梅田町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,202万円 (75.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
シャリエ守山梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.11%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：3.97% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.58% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ守山梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.12m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 3,580万円 | 75.12m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,900万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 3,430万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 79.17m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 79.17m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,150万円 | 75.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,202万円 |
| 買取 | 1,922万円 〜 2,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.87万円 / 月 75.12m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 95.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ守山梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ守山梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ守山駅前 | 2,107万円 〜 4,081万円 | 滋賀県守山市梅田町12-1 |
2012年8月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| シャリエ守山勝部 | 2,000万円 〜 4,116万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目15-23 |
2015年8月（築12年） 地上14階 / 全80戸 |
| コテージ千秀守山2番館 | 1,952万円 〜 2,369万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-17 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| コテージ千秀守山 | 1,358万円 〜 2,947万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-18 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全52戸 |
| エスリード栗東駅前パークレジデンス | 2,451万円 〜 3,828万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目11-8 |
2013年1月（築14年） 地上12階 / 全109戸 |
| シャロミエール | 1,267万円 〜 2,157万円 | 滋賀県野洲市市三宅2487 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハートフルホティック | 1,620万円 〜 1,924万円 | 滋賀県野洲市市三宅3016 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| COSMION | 1,147万円 〜 1,605万円 | 滋賀県野洲市小篠原978-1 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| エヌハイム | 1,738万円 〜 5,653万円 | 滋賀県野洲市小篠原2220-2 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス | 1,437万円 〜 2,377万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーンフジ | 1,588万円 〜 2,684万円 | 滋賀県野洲市小篠原964-3 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,321万円 〜 2,857万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,786万円 〜 4,162万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全47戸 |
| フレスコリモーネ | 1,782万円 〜 2,189万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
2014年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,779万円 〜 2,225万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,770万円 〜 2,995万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,351万円 〜 3,101万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 3,295万円 〜 4,013万円 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,336万円 〜 2,917万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2,838万円 〜 5,248万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-6 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全110戸 |
| プレサンスロジェ草津駅前 | 2,891万円 〜 5,302万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目1-26 |
2015年5月（築12年） 地上15階 / 全186戸 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 3,019万円 〜 3,619万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ草津 | 2,995万円 〜 5,626万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-7 |
2012年6月（築15年） 地上20階 / 全236戸 |
| エルミナリュクス | 1,334万円 〜 7,732万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,401万円 〜 4,143万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ守山駅前 | 2,107万円 〜 4,081万円 | 滋賀県守山市梅田町12-1 |
2012年8月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| シャリエ守山勝部 | 2,000万円 〜 4,116万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目15-23 |
2015年8月（築12年） 地上14階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ守山梅田 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市梅田町7-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/10
3LDK 5階
2/10
3LDK 6階
3/10
3LDK 6階
4/10
3LDK 7階
5/10
4LDK 7階
6/10
3LDK 9階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 12階
9/10
3LDK 13階
10/10| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
滋賀県守山市梅田町7-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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