ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区グランドメゾン川名ウエストレジデンス

グランドメゾン川名ウエストレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

4,371 万円 83.63m²の部屋

6,453 万円 101.01m²の部屋

簡単
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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売却に強い不動産会社 14社

グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドメゾン川名ウエストレジデンスから近い順に表示しています

株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

創業29年目!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
マンション倉庫 株式会社ライフサイト
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目402
  • 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分

売却・買取特化型!!中古マンション専門店

『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか?』『どれだけ早く売れるか?』の2点だと思います。
この2点にITの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷川 太志
  • 免許番号愛知県知事(01)第024511号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
2.媒介物件の成約率は開業からずっと90%超!
3.多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します!

お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社アイジーコンサルティング 不動産事業部FULL HOUSE名古屋
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-19 伊藤ビル2F
  • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩4分

中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります

当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 智彦
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008168号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

お客様のお悩みを解決いたします。

60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社I property
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
センチュリー21興和不動産
物件から
5.4
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
6.4
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号

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グランドメゾン川名ウエストレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

4,371万円83.63m²の部屋52万円 / m²

6,453万円101.01m²の部屋64万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区川名町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市昭和区川名町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,258万円 100%
築15年(4年後) 3,072万円 94.3%
築20年(9年後) 2,839万円 87.2%
築25年(14年後) 2,606万円 80.0%
築30年(19年後) 2,373万円 72.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 4,371万円 100%
4年後(築15年) 4,123万円 94.3%
9年後(築20年) 3,810万円 87.2%
14年後(築25年) 3,497万円 80.0%
19年後(築30年) 3,184万円 72.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区川名町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,371万円 (83.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン川名ウエストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,190万円 89.61m² 4LDK / 2階 2021年3月〜2021年4月
4,480万円 89.61m² 4LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
4,590万円 89.61m² 4LDK / 2階 2020年4月〜2020年11月
4,500万円 83.63m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
4,680万円 83.63m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
4,980万円 89.61m² 4LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
5,480万円 92.29m² 4LDK / 4階 2015年2月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,371万円
買取 2,623万円 〜 3,497万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドメゾン川名ウエストレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

19.43万円83.63m²の部屋

26.01万円101.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドメゾン川名ウエストレジデンスの賃料掲載履歴(1件)

グランドメゾン川名ウエストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン川名ウエストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 101.01m² 4LDK / 7階 2018年1月〜2018年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

グランドメゾン川名ウエストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

グランドメゾン川名ウエストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30%

愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランドメゾン川名ウエストレジデンス
所在地 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】名古屋市立広路小学校まで410m

    【周辺】名古屋市立広路小学校まで410m

  • 【周辺】名古屋市立駒方中学校まで1000m

    【周辺】名古屋市立駒方中学校まで1000m

  • 【周辺】ヤマナカ安田店まで300m

    【周辺】ヤマナカ安田店まで300m

  • 【周辺】マックスバリュ川原店まで620m

    【周辺】マックスバリュ川原店まで620m

築年月(築年数) 2014年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 共立建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン川名イーストレジデンス 160万円 〜 195万円 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目20 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全12戸
サンクレーア川名 3,594万円 〜 4,818万円 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目9-1 2015年5月(築10年)
地上13階 / 全24戸
バンベール川名レジデンス 3,165万円 〜 3,850万円 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目31 2015年10月(築10年)
地上12階 / 全44戸
ローレルコート御器所広路通 3,327万円 〜 3,915万円 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5 2015年7月(築10年)
地上15階 / 全51戸
シャトン吹上 2,323万円 〜 4,093万円 愛知県名古屋市昭和区折戸町1丁目12-1 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全13戸
メゾンドアミティエ 1,377万円 〜 2,016万円 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目56 2014年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
FondDeuxieme 1,262万円 〜 1,564万円 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目14-3 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全4戸
シティライフゴキソ 1,478万円 〜 2,848万円 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目22 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
プラウド昭和楽園町 3,803万円 〜 5,160万円 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 2012年12月(築12年)
地上4階 / 全40戸
ブランズ昭和前山町 3,269万円 〜 3,920万円 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 2015年11月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオ・エスト吹上 1,465万円 〜 2,720万円 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 2014年10月(築11年)
地上7階 / 全27戸
パルティール御器所 1,208万円 〜 2,820万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 2015年2月(築10年)
地上13階 / 全69戸
プラウド御器所 4,150万円 〜 4,964万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 2015年8月(築10年)
地上15階 / 全44戸
パークホームズ御器所プレアージェ 3,886万円 〜 4,785万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9 2014年11月(築11年)
地上15階 / 全42戸
ローレルコート御器所駅前 4,293万円 〜 6,197万円 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目1 2015年10月(築10年)
地上15階 / 全54戸
プレミスト御器所 3,424万円 〜 4,787万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 2013年1月(築12年)
地上13階 / 全1戸
カーサトダ 1,242万円 〜 3,406万円 愛知県名古屋市昭和区戸田町3丁目11-1 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全22戸
バンベール石川橋 4,110万円 〜 4,999万円 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
プラウド昭和滝川町 3,906万円 〜 5,672万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全43戸
カラバサス 3,173万円 〜 4,131万円 愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目24 2015年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド昭和楽園町テラス 3,629万円 〜 5,441万円 愛知県名古屋市昭和区楽園町33 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全78戸
アルページュ杁中 1,206万円 〜 2,090万円 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全104戸
TASHIRO71 3,185万円 〜 4,638万円 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目16 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全10戸
SakuraFujinale 2,713万円 〜 3,513万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 2012年9月(築13年)
地上9階 / 全24戸
プラウド川名山ガーデン 3,731万円 〜 6,501万円 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全116戸
カンピオーネ御器所通 1,381万円 〜 1,704万円 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目12-1 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全40戸
ザ・パークハウス池下 4,428万円 〜 6,223万円 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-2 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全57戸
ヴィレッタ大久手 2,193万円 〜 4,477万円 愛知県名古屋市千種区大久手町5丁目9-2 2013年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
HillsFudoh 1,167万円 〜 1,620万円 愛知県名古屋市千種区千種3丁目7-7 2012年11月(築13年)
地上7階 / 全28戸
BrancheFUKIAGENORTH 1,251万円 〜 1,766万円 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-6 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全22戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランドメゾン川名ウエストレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売り時ですか?
グランドメゾン川名ウエストレジデンスがある名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で12.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、2年前→1年前:4.58%、1年前→今年:3.30%)
愛知県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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