千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,358 万円 78.52m²の部屋
〜3,475 万円 88.57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【周辺】千葉市立大森小学校まで918m
2/10
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで415m
3/10
【周辺】マルエツ蘇我南町店まで617m
4/10
【周辺】スギ薬局蘇我鵜の森店まで111m
5/10
【周辺】ローソン千葉鵜の森町店まで166m
6/10
【周辺】ヤックススーパーマーケット白旗店まで669m
7/10
【周辺】マツモトキヨシ蘇我南店まで1154m
8/10
【周辺】セブンイレブン千葉白旗店まで393m
9/10
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで1148m
10/10ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,358万円 （30万円 / m²） 78.52m²の部屋
〜3,475万円 （39万円 / m²） 88.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.52m²の部屋の場合 | 88.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,358万円 | 3,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万4,140円 | 121万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万4,140円 | 125万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,268万7,290円 | 3,349万1,096円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,358万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.55万円 / 月 78.52m²の部屋
〜
13.25万円 / 月 88.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 | 2,290万円 〜 3,658万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全150戸 |
| 三幸鵜の森マンション | 1,801万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ザエンプレス | 1,621万円 〜 2,282万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目14-4 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ蘇我 | 2,108万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| コム・アーレ蘇我 | 1,510万円 〜 2,064万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目3-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィルヌーブ蘇我 | 2,010万円 〜 3,091万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目11-15 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全69戸 |
| マイランド蘇我 | 1,741万円 〜 2,494万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目19-3 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全56戸 |
| シティハイム蘇我 | 3,045万円 〜 4,281万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-17 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインコート3110 | 2,033万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市中央区白旗3丁目2-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンヒルズ石川5 | 1,799万円 〜 2,458万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-11 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| コスモハイム蘇我 | 1,692万円 〜 3,491万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全13戸 |
| グレースコート | 849万円 〜 1,154万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目8-3 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィンベルコーラス蘇我 | 1,460万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町472-2 |
1993年1月（築34年） 地上3階 / 全19戸 |
| CITYCOSMO17 | 699万円 〜 1,570万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目17-5 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション貴族館 | 1,021万円 〜 2,502万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目2-8 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライトコート斉藤2 | 2,611万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町231-2 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコスモ18 | 628万円 〜 993万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目15-12 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーバンエクセル蘇我 | 1,465万円 〜 3,227万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目21-7 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ石川2 | 1,664万円 〜 2,553万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町230-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャッスル蘇我 | 1,522万円 〜 2,829万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町726-7 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全187戸 |
| フェリス蘇我 | 2,217万円 〜 3,028万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-2 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,732万円 〜 2,457万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,624万円 〜 2,614万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,402万円 〜 2,385万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全194戸 |
| プリヴェール末広 | 1,283万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-1 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,468万円 〜 2,879万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロシナンテホームズ | 1,559万円 〜 4,088万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目5-11 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルネスライズ | 1,795万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-11 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズガーデン | 1,948万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全41戸 |
| 第6センチュリーハイム | 1,374万円 〜 1,893万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町403 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 | 2,290万円 〜 3,658万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全150戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 3,974万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,282万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
◆概算査定・訪問査定は無料／地元に精通◆
中古住宅／土地／投資物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定なら最短当日AI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索！
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
都内密着・無料査定｜管理士が高値売却設計
都内密着・２５年以上の現場経験。不動産売却と建物施工の課題を同時に解決。認定マンション管理士・宅建士・測量士補が、不動産売却で最も重要な、「物件の真の価値・隠れた魅力・売却活動のリスク」を掘り起こします。老朽化・境界・再建築不可ほか、法律・税務問題等も対応。 一括相談で売却力を最大化します。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1993年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1993年7月(築33年)【設備・条件】
オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
