この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町4丁目24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,001 万円 81.35m²の部屋
〜3,522 万円 81.35m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,001万円 81.35m²の部屋 37万円 / m²
〜3,522万円 81.35m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,611万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,482万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,321万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,159万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,998万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,001万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,853万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築20年) | 2,668万円 | 88.9％ |
| 14年後 (築25年) | 2,482万円 | 82.7％ |
| 19年後 (築30年) | 2,296万円 | 76.5％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (81.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスシティアリーナ大和町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 81.35m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,450万円 | 81.35m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.38万円 81.35m²の部屋
〜14.79万円 81.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスシティアリーナ大和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスシティアリーナ大和町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩4分 320m
【周辺】大和小学校 徒歩6分 430m
【周辺】蒲町中学校 徒歩13分 970m
【周辺】やまと幼稚園 徒歩6分 470m
【周辺】SEIYU大和町店 徒歩3分 200m
【周辺】ツルハドラッグ大和町東店 徒歩2分 100m
【周辺】ダイシン南小泉店 徒歩16分 1250m
【周辺】イオンスタイル仙台卸町 徒歩6分 470m
【周辺】岩手銀行宮城野支店 徒歩1分 30m
【周辺】東北医科薬科大学若林病院 徒歩14分 1070m
【周辺】若林区役所 徒歩25分 2000m
【周辺】ファミリーマート仙台大和町店 徒歩2分 90m
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ宮千代 | 3,239万円 〜 3,801万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| MaunaBlanc六丁の目 | 2,598万円 〜 4,035万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町3-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全42戸 |
| ボナールブリッジ | 2,112万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目3-2 |
2013年5月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| デュオ仙台六丁の目 | 3,169万円 〜 4,106万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町4-20 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全1戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,499万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセレントS2 | 1,704万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-31 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,232万円 〜 1,752万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 苦竹レジデンス壱番館 | 1,408万円 〜 2,460万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目3-77 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| カーサプリマ | 1,818万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目6-7 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,234万円 〜 1,536万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルメゾン原町 | 1,247万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-35 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,283万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,151万円 〜 4,220万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークヒルズ榴岡 | 1,757万円 〜 2,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,545万円 〜 3,725万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,299万円 〜 1,601万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,335万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,815万円 〜 2,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| プログレ河原町 | 1,794万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,213万円 〜 1,476万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| カモミール | 1,266万円 〜 2,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-7 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスト榴岡 | 1,765万円 〜 2,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-20 |
2012年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新田東レジデンス五番館 | 1,599万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-9 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,183万円 〜 3,284万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプローズ | 1,919万円 〜 2,933万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| リジェール榴岡公園 | 1,912万円 〜 4,035万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-15 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,900万円 〜 2,392万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全47戸 |
| プロモ河原町 | 1,522万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,172万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,928万円 〜 2,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
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