この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市松島1丁目17-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,395 万円 44.91m²の部屋
〜3,249 万円 45.8m²の部屋
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不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,395万円44.91m²の部屋53万円 / m²
〜3,249万円45.8m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,141万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,972万円 | 86.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,803万円 | 79.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,634万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,395万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,254万円 | 94.1％ |
| 9年後(築20年) | 2,076万円 | 86.7％ |
| 14年後(築25年) | 1,899万円 | 79.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,721万円 | 71.8％ |
このマンションと、那覇市松島の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (44.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.55万円44.91m²の部屋
〜9.4万円45.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プティショコラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プティショコラ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンエーV21食品館真嘉比店（516m）
【周辺】ホームセンターサンキュー真嘉比店（542m）
【周辺】沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店（527m）
【周辺】FRESH PLAZA Union（フレッシュプラザユニオン） 真嘉比店（519m）
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T'Sコート | 1,165万円 〜 1,496万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,505万円 〜 4,678万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,632万円 〜 4,723万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,637万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,743万円 〜 5,043万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,978万円 〜 3,865万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,226万円 〜 2,665万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,340万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,355万円 〜 5,187万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| リベール | 2,346万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 3,013万円 〜 4,827万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション興 | 1,263万円 〜 2,049万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| スプライトM12 | 1,694万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,375万円 〜 2,567万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,737万円 〜 3,277万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャイロ古島 | 1,999万円 〜 4,867万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,699万円 〜 2,263万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,407万円 〜 2,723万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサA・G | 2,887万円 〜 3,456万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,153万円 〜 1,542万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール | 3,931万円 〜 5,111万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,494万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドコート | 1,762万円 〜 4,757万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,270万円 〜 5,483万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| KaFuU | 2,114万円 〜 2,714万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス | 2,034万円 〜 2,676万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-7 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,249万円 〜 8,532万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KEIまかび | 1,622万円 〜 2,214万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,957万円 〜 3,219万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,469万円 〜 3,704万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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