この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里当蔵町2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,467 万円 61m²の部屋
〜4,956 万円 95.8m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エミネンス首里当蔵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1億2,000万円 |
156.8m² | 6LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,467万円61m²の部屋40万円 / m²
〜4,956万円95.8m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里当蔵町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里当蔵町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,684万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,486万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,289万円 | 85.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,092万円 | 77.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,895万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,467万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,286万円 | 92.7％ |
| 10年後(築20年) | 2,104万円 | 85.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,923万円 | 77.9％ |
| 20年後(築30年) | 1,742万円 | 70.6％ |
このマンションと、那覇市首里当蔵町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス首里当蔵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 156.00m² | 6LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 3,050万円 | 73.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.98万円61m²の部屋
〜19.72万円95.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス首里当蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス首里当蔵 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里当蔵町2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレイール首里テラスヴュー | 3,567万円 〜 5,200万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| 首里テラス | 2,450万円 〜 3,146万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目31-9 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレジデンス | 1,588万円 〜 2,094万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町2丁目40 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムみやしろ | 723万円 〜 1,600万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 3,596万円 〜 5,228万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| カフーヴィラ | 1,801万円 〜 3,684万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目161-8 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 3,235万円 〜 4,191万円 | 沖縄県那覇市首里平良町2丁目 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| カーサ | 1,923万円 〜 3,258万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 3,238万円 〜 4,998万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全39戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,617万円 〜 4,811万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| ジョウナヒルズ | 1,251万円 〜 3,796万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハッピーファミリー | 2,747万円 〜 4,198万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-8 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュー | 2,778万円 〜 3,670万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2-24 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールレキオ | 3,009万円 〜 3,864万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,494万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,153万円 〜 1,542万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| CRESTONE | 1,145万円 〜 1,512万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジャイロ古島 | 1,999万円 〜 4,867万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,743万円 〜 5,043万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,355万円 〜 5,187万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,957万円 〜 3,219万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| T'Sコート | 1,165万円 〜 1,496万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,632万円 〜 4,723万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー・ブルック | 2,072万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目4-4 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,637万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,978万円 〜 3,865万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,395万円 〜 3,249万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AnaGarden | 2,518万円 〜 3,233万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランレイス・首里 | 2,069万円 〜 4,307万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート経塚シティ | 2,770万円 〜 4,440万円 | 沖縄県浦添市字経塚365-2 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
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