沖縄県那覇市字上之屋303-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,354 万円 64.85m²の部屋
〜4,511 万円 71.32m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【小学校】那覇市立天久小学校まで570ｍ
4/9
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 天久りうぼう楽市店まで663ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店まで506ｍ
6/9
【周辺】【小学校】安謝小学校まで1152ｍ
7/9
【周辺】【公園】新都心公園まで1383ｍ
8/9
【周辺】【博物館】沖縄県立博物館・美術館(おきみゅー)まで950ｍ
9/9クレセントパル上之屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレセントパル上之屋の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,354万円 （52万円 / m²） 64.85m²の部屋
〜4,511万円 （63万円 / m²） 71.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.85m²の部屋の場合 | 71.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,354万円 | 4,511万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万2,820円 | 155万4,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万2,820円 | 159万4,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,232万4,667円 | 4,351万2,368円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字上之屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,686万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,530万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 3,265万円 | 88.6％ |
| 築25年(13年後) | 3,000万円 | 81.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,735万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,354万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 3,212万円 |
| 8年後(築20年) | 88.6％ | 2,971万円 |
| 13年後(築25年) | 81.4％ | 2,730万円 |
| 18年後(築30年) | 74.2％ | 2,489万円 |
このマンションと、那覇市字上之屋の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,354万円 (64.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 61万円 / m² |
クレセントパル上之屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,354万円 |
| 買取 | 2,013万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 64.85m²の部屋
〜
16.54万円 / 月 71.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセントパル上之屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセントパル上之屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上之屋ハイツ | 2,477万円 〜 3,171万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,197万円 〜 3,555万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,444万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,131万円 〜 1,936万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| PineTreeHill'sマンション | 1,615万円 〜 1,937万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目2-39 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,982万円 〜 3,121万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,905万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| ブリランテ | 2,121万円 〜 4,734万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMAS天久 | 1,086万円 〜 2,831万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,222万円 〜 5,293万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 1,570万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目26-4 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| スカイピア新都心 | 3,028万円 〜 3,877万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目6-20 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,962万円 〜 2,400万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天久望洋邸 | 3,133万円 〜 5,429万円 | 沖縄県那覇市字天久955-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全28戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,834万円 〜 3,761万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 1,024万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 1,018万円 〜 1,235万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,112万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アワード | 1,105万円 〜 1,363万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,041万円 〜 2,899万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,775万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| コスモ新都心 | 1,616万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-26 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 1,022万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,499万円 〜 2,500万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| トーマス前島3 | 1,066万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブローテYマンション | 1,675万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,910万円 〜 3,725万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,737万円 〜 2,869万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス新都心 | 1,700万円 〜 6,173万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,656万円 〜 5,590万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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クレセントパル上之屋から近い順に表示しています
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
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マンション買取の4つのポイント
クレセントパル上之屋は、2014年5月に竣工を迎えたマンションで、沖縄県那覇市字上之屋を所在地としています。地上6階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しており、高い耐久性を持つ構造となっています。アクセスに関しては、沖縄都市モノレールが乗り入れる美栄橋駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約17分という立地になります。
| マンション名称 | クレセントパル上之屋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字上之屋303-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/10
2LDK 4階
2/10
2LDK 4階
3/10
2LDK 4階
4/10
2LDK 5階
5/10
2LDK 5階
6/10
2LDK 5階
7/10
2LDK 6階
8/10
2LDK 6階
9/10
2LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2014年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字上之屋303-8【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2014年5月(築12年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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