この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,174 万円 30.01m²の部屋
〜1,636 万円 30.01m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,174万円30.01m²の部屋39万円 / m²
〜1,636万円30.01m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区海老園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区海老園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,435万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,343万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,250万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,158万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,174万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,117万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,045万円 | 89.0％ |
| 14年後(築25年) | 973万円 | 82.8％ |
| 19年後(築30年) | 901万円 | 76.7％ |
このマンションと、広島市佐伯区海老園の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.38万円30.01m²の部屋
〜6.36万円30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイシャス五日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイシャス五日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 13階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 13階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 11階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 10階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 9階 | 2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 10階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 11階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 5階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 12階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 12階 | 2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 9階 | 2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 13階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 11階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 13階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 7階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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グレイシャス五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.51%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイシャス五日市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】公園「海老山公園まで1070ｍ」
【周辺】病院「養神館病院まで295ｍ」
【周辺】銀行「JA広島市海老支店まで177ｍ」
【周辺】スーパー「スパーク五日市店まで180ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島五日市海老園店まで61ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアメゾン五日市 | 1,385万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2,898万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,405万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,680万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全91戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,628万円 〜 4,900万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,242万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,279万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| DolceCentro | 880万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,711万円 〜 4,082万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| Fortuna | 1,520万円 〜 2,149万円 | 広島県廿日市市廿日市1丁目5-13 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,039万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,697万円 〜 3,719万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2,518万円 〜 3,517万円 | 広島県廿日市市須賀7-5 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,361万円 〜 4,649万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シビックコアエム | 1,428万円 〜 1,989万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,547万円 〜 5,250万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,965万円 〜 5,037万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,646万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| アドレシア古江 | 1,406万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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