この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,400 万円 49.2m²の部屋
〜4,473 万円 77.1m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,400万円49.2m²の部屋49万円 / m²
〜4,473万円77.1m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区晴明通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区晴明通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,011万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,927万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,821万円 | 90.5% |
築25年(14年後) | 1,715万円 | 85.2% |
築30年(19年後) | 1,609万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,400万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,299万円 | 95.8% |
9年後(築20年) | 2,173万円 | 90.5% |
14年後(築25年) | 2,046万円 | 85.2% |
19年後(築30年) | 1,920万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市阿倍野区晴明通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,400万円 (49.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,400万円 |
買取 | 1,440万円 〜 1,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.05万円49.2m²の部屋
〜15.78万円77.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュープレクス晴明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュープレクス晴明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.5万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 77.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
12.5万円 / 月 | 77.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
12.5万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュープレクス晴明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュープレクス晴明 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】学校法人朝陽学院 朝陽幼稚園まで168m
【周辺】【小学校】大阪市立 晴明丘小学校まで188m
【周辺】【中学校】大阪市立阪南中学校まで798m
【周辺】【高校】大阪府立阿倍野高等学校まで918m
【周辺】【専門学校】辻製菓専門学校まで1253m
【周辺】【専門学校】辻調理師専門学校まで1205m
【周辺】【大学】大阪公立大学 阿倍野まで1508m
【周辺】【映画館】アポロビルまで1567m
【周辺】【公園】万代池公園まで1494m
【周辺】【スーパー】中商まで930m
【周辺】【スーパー】ラピスあべのまで639m
【周辺】【スーパー】サンディ岸ノ里店まで932m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,443万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
AXIS天神ノ森 | 994万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Grace聖天坂 | 1,824万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール天下茶屋1 | 2,280万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パライーソ天下茶屋 | 1,581万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール1番館 | 1,524万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,514万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレナヴィラ | 5,148万円 〜 1億 1,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,231万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪南町コスモス | 2,700万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,925万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,119万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
ハイネス岸里 | 1,560万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,489万円 〜 4,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークタワーあべのグランエア | 4,260万円 〜 6,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築12年) 地上27階 / 全194戸 |
クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,231万円 〜 1億 80万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,382万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
エイトレジデンス岸里 | 1,072万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,384万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,323万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンランジュ | 1,572万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,635万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,759万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
プレシア松崎 | 2,081万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
シャリエあべのファースト | 2,849万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,510万円 〜 8,203万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,696万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,355万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください