大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,636万円 (56万円 / m²) 65.32m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区昭和町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,001万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,833万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 3,623万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 3,413万円 | 85.3% |
築30年(19年後) | 3,203万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,636万円 |
4年後(築15年) | 95.8% | 3,484万円 |
9年後(築20年) | 90.6% | 3,293万円 |
14年後(築25年) | 85.3% | 3,102万円 |
19年後(築30年) | 80.1% | 2,911万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区昭和町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (65.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
プレサンスロジェ文の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:5.81%、 1年前→今年:0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ文の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,680万円 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,636万円 |
買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 65.32m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 65.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ文の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ文の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
阪南町コスモス | 2,628万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,753万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,877万円 〜 4,768万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,219万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,562万円 〜 6,397万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
スカーラ昭和町 | 1,199万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,320万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,226万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジリバー阿倍野 | 1,511万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,057万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,357万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,963万円 〜 4,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,734万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,442万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,344万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
カーサ松崎町 | 2,682万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシア松崎 | 2,032万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,354万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,351万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
アステリア | 2,308万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,318万円 〜 1億 222万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
レグルス阿倍野 | 1,666万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
T&M北田辺 | 1,116万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンセドーレ | 2,182万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,789万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,496万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,452万円 〜 4,945万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
サンシティ桑津3 | 2,546万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BONNY | 1,547万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
パークタワーあべのグランエア | 4,356万円 〜 6,384万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築12年) 地上27階 / 全194戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレサンスロジャーフミノサトは、2014年2月に完成しました。建築構造は耐震性・耐火性に優れたRC造で、地上11階建てのマンションとなっています。また、所在地を大阪府大阪市阿倍野区昭和町とし、大阪市営地下鉄谷町線・文の里駅からは徒歩およそ2分で、大阪市営地下鉄御堂筋線・昭和町駅からは徒歩およそ3分でアクセス可能という立地です。
マンション名称 | プレサンスロジェ文の里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
交通 |
|
【外観】マンション外観、平成26年2月建築、総戸数29戸
1/4【外観】マンション外観、外壁タイル貼
2/4【エントランス】
3/4【エントランス】防犯面に配慮したオートロック付きの共用玄関
4/4築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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