愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,333 万円 28.9m²の部屋
〜2,242 万円 40.21m²の部屋
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
センチュリー２１専門スタッフが対応します
無料査定、現金買取、相続相談など、お気軽にご相談ください
専門スタッフがお客様一人ひとりを誠心誠意サポートいたします。
相続による売買から任意売却などお客様のご都合に合わせた様々な対応に柔軟に対応します。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ComfortOZONEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
40.21m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
1,333万円 （46万円 / m²） 28.9m²の部屋
〜2,242万円 （56万円 / m²） 40.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(名古屋市北区大曽根)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 791万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 742万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 693万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 644万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,333万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,270万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 1,192万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 1,113万円 |
| 19年後(築30年) | 77.6％ | 1,035万円 |
このマンションと、名古屋市北区大曽根の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (28.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.36万円 / 月 28.9m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 40.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ComfortOZONEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにComfortOZONEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 11階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ComfortOZONE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：5.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ComfortOZONE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】マックスバリュ若葉通店まで1136m
2/2| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ガスその他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドff | 1,096万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全3戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,344万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ELSTANZAOZONE | 1,446万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-21 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,328万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,160万円 〜 4,162万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| SugarHillsOzone | 1,369万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-17 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,189万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラクラーレ大曽根 | 2,176万円 〜 3,378万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目30-29 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| LAULEAHEIAN | 1,949万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目1-13 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランレジーナ | 1,269万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 1,960万円 〜 3,910万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,085万円 〜 4,212万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| セレスティアル大曽根 | 998万円 〜 1,360万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MX-1 | 1,319万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目17-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレイズ平安通 | 2,970万円 〜 3,369万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,067万円 〜 3,480万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,571万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| FIRSTVINTVERT | 2,109万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目17-2 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,892万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ平安通 | 3,206万円 〜 3,638万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全29戸 |
| プリミエール矢田 | 1,283万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,201万円 〜 4,484万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| Solare | 2,279万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン徳川 | 2,722万円 〜 4,518万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヒルズ徳川 | 1,731万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティハウス芳野白壁 | 4,032万円 〜 5,407万円 | 愛知県名古屋市東区芳野2丁目3-18 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2,835万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラヴァーチェ徳川 | 2,673万円 〜 3,803万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールド | 1,309万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセラ志賀本通 | 1,334万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目34-2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
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