この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,562 万円 23.39m²の部屋
〜1,853 万円 24.36m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スワンズシティ難波ノーブルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
24.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.816万円 |
24.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.955万円 |
23.39m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.623万円 |
24.36m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,562万円23.39m²の部屋67万円 / m²
〜1,853万円24.36m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,466万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,424万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,352万円 | 92.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,279万円 | 87.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,207万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,562万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,516万円 | 97.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,439万円 | 92.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,363万円 | 87.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,286万円 | 82.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (23.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 73万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ難波ノーブルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円23.39m²の部屋
〜7.17万円24.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンズシティ難波ノーブルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ難波ノーブルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.39m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スワンズシティ難波ノーブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区敷津西のスワンズシティ難波ノーブルは、耐久性・遮音性に優れたRC構造を採用したマンションです。地上10階の高さを有し、2013年4月に竣工を迎えています。アクセス面では、最寄りの大阪市営地下鉄御堂筋線・大国町駅から徒歩でおよそ4分の立地となります。加えて、JR大阪環状線の今宮駅も比較的近く、こちらからは徒歩でおよそ8分の道のりです。
| マンション名称 | スワンズシティ難波ノーブル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】スワンズシティ難波ノーブル 外観
【エントランス】スワンズシティ難波ノーブル エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで189ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪大国町駅北店まで213ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速元町三丁目店まで148ｍ
【周辺】【デパート】高島屋まで935ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで839ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー なんばなんさん通店まで1016ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで936ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで515ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアデス元町 | 2,410万円 〜 4,940万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス難波フィネスト | 1,247万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランフィオーレNAMBA | 1,897万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルフォーレイガ | 1,281万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンカーサ難波3 | 1,921万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カストール | 1,543万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE難波Briller | 1,616万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全154戸 |
| プレサンス難波ヴィータ | 1,412万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全62戸 |
| サンサンなんば弐番館 | 1,702万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| Resiur-H難波MINAMI | 1,521万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全73戸 |
| プレサンス難波セレクト | 1,370万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
| パレ・カルフール | 3,109万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目4-1 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| ル・パピヨンBC | 2,042万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-18 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| オルフェアレジデンス難波 | 2,287万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波SOUTH | 1,699万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,406万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレサンス難波元町 | 1,381万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| ドムール難波 | 1,522万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシュレエグゼ難波南 | 1,498万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックスなんば | 3,597万円 〜 5,902万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2013年12月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アフルエンス難波 | 1,517万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全120戸 |
| エグゼ難波南2 | 1,403万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| スワンズシティ難波南 | 1,338万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-9 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全44戸 |
| ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| フェリーチェ難波 | 2,656万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ParkHills難波南Lumiere | 1,266万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-15 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全85戸 |
| エグゼ難波南 | 1,388万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| Hermitage難波南7 | 1,077万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-3 |
2013年12月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 1,299万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| S-PRESSONAMBA2 | 1,659万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
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