大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,039 万円 24.42m²の部屋
〜1,406 万円 27.19m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,039万円 （43万円 / m²） 24.42m²の部屋
〜1,406万円 （52万円 / m²） 27.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 833万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 795万円 | 95.5％ |
| 築20年(9年後) | 747万円 | 89.7％ |
| 築25年(14年後) | 700万円 | 84.0％ |
| 築30年(19年後) | 652万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,039万円 |
| 4年後(築15年) | 95.5％ | 992万円 |
| 9年後(築20年) | 89.7％ | 932万円 |
| 14年後(築25年) | 84.0％ | 873万円 |
| 19年後(築30年) | 78.3％ | 814万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (24.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
サンシティ杭全5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 24.42m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 27.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ杭全5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ杭全5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.67m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジパレス桑津 | 933万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月（築10年） 地上3階 / 全12戸 |
| メゾンセドーレ | 2,182万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| T&M北田辺 | 1,116万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシティ桑津3 | 2,546万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス美章園 | 3,354万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンファボーレ北田辺 | 2,734万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| フェアリー阿倍野 | 1,789万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロンド・エーデルワイス | 1,745万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツ阿倍野 | 992万円 〜 5,286万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全86戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,877万円 〜 4,768万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロジュマンあべの文の里 | 4,562万円 〜 6,397万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,057万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全40戸 |
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,219万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,226万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 3,013万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ文の里 | 3,636万円 〜 4,112万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| ブリリア田辺 | 3,638万円 〜 5,234万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| CLASSY舎利寺 | 1,185万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目14-16 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ松崎町 | 3,753万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブランズ阿倍野松崎町 | 3,963万円 〜 4,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,357万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| クローバーソレイユ南田辺 | 1,374万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANDCINQ背戸口 | 2,375万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| アステリア | 2,308万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2,805万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全83戸 |
| カーサ松崎町 | 2,682万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BONNY | 1,547万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| レグルス阿倍野 | 1,666万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| アール・オー・ハイム松崎町 | 2,320万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,441万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ杭全5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】阪急オアシスくまた店まで481m
3/11
【周辺】ライフ杭全店まで612m
4/11
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで909m
5/11
【周辺】万代今川店まで797m
6/11
【周辺】北田辺味道館まで1233m
7/11
【周辺】サークルK東住吉杭全店まで341m
8/11
【周辺】セブンイレブンハートインJR東部市場前駅前店まで486m
9/11
【周辺】ドラッグストアライフォート杭全店まで472m
10/11
【周辺】東住吉杭全郵便局まで326m
11/11| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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