この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条1丁目25-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,656 万円 31.45m²の部屋
〜2,847 万円 40.4m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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大阪市内の不動産「売却」専門の会社として、お客様の不動産を売ることに100%注力致します。ご売却には様々な事情がおありだと思いますが、売主様のパートナーとして親身に丁寧にサポートし、「高く」「早く」はもちろんのこと、最大限ご満足いただけるよう尽力致します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,656万円31.45m²の部屋53万円 / m²
〜2,847万円40.4m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,224万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,149万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,024万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 1,898万円 | 85.4% |
築30年(18年後) | 1,773万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,656万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,600万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 1,507万円 | 91.0% |
13年後(築25年) | 1,413万円 | 85.4% |
18年後(築30年) | 1,320万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市西区九条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,656万円 (31.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 56万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,656万円 |
買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.75万円31.45m²の部屋
〜10.93万円40.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシア九条DUOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア九条DUOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.2万円 / 月 | 40.40m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 7階 | 2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.4万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 8階 | 2015年12月 |
6.4万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 4階 | 2015年12月 |
6.4万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.2万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.4万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 4階 | 2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.1万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 8階 | 2014年5月 |
6.7万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.7万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.6万円 / 月 | 31.45m² | 1DK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.1万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.4万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.45m² | 1DK / 8階 | 2013年6月 |
6.3万円 / 月 | 31.45m² | 1R / 4階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクシア九条DUO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクシア九条DUO |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 |
交通 |
|
【外観】カリーナ・カリーノ九条 外観
【エントランス】カリーナ・カリーノ九条 エントランス
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス 九条駅前店まで100m
【周辺】【スーパー】フレック 九条店まで340m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで700m
築年月(築年数) | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツブラン九条駅前 | 1,388万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アコーツ千代崎 | 2,016万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
Luxeドーム前1 | 1,156万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
Luxeドーム前2 | 1,163万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
PerfectLife本田 | 1,255万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
グレツリーウエストオオサカYS | 3,277万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
EXE西大阪 | 1,216万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシア千代崎 | 1,819万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング川口 | 3,052万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
グランアッシュ弁天町 | 3,303万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全70戸 |
ウィステリアガーデン | 823万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目6-17 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
グランパーク大阪ウエスト | 1,260万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Cecilia九条 | 1,222万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全4戸 |
ドーム千代崎 | 1,422万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目8 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
LAMAISONVERTE | 1,964万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,205万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全80戸 |
ルクシア阿波座 | 1,579万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,108万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
サンメゾン南堀江 | 4,134万円 〜 5,978万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
レジュールアッシュ弁天 | 1,539万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード阿波座レジデンス | 1,403万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目1-21 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全77戸 |
JJcourt波除 | 1,350万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ西長堀リバーフロント | 1,239万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ネバーランドアワザアライブ | 2,995万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴィラメルヴェイユ | 2,995万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-27 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,352万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,245万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
プロスペースベンテン | 1,605万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
プレミアス新町 | 2,128万円 〜 7,402万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-27 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,443万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
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