静岡県浜松市中央区元浜町33-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
867 万円 27.99m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】小学校「浜松市立東小学校まで781m」
6/6アーバンヒルズ元浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンヒルズ元浜の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンヒルズ元浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
27.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
27.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
27.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
27.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.99m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.99m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
867万円 （31万円 / m²） 27.99m²の部屋
〜1,244万円 （44万円 / m²） 27.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 638万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 561万円 | 84.1％ |
| 築30年(12年後) | 485万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 867万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 829万円 |
| 7年後(築25年) | 84.1％ | 729万円 |
| 12年後(築30年) | 72.6％ | 630万円 |
このマンションと、浜松市中央区元浜町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (27.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
アーバンヒルズ元浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：6.07% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 520万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 27.99m²の部屋
〜
5.4万円 / 月 27.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンヒルズ元浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズ元浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 3階 | 2025年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 1階 | 2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 1階 | 2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT元浜 | 897万円 〜 1,290万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| is常盤 | 783万円 〜 1,501万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全106戸 |
| シャトーボナール2 | 649万円 〜 1,002万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| Cynthia山下 | 587万円 〜 771万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アートフォルム田町 | 3,247万円 〜 6,333万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| セラン | 2,566万円 〜 5,362万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| メゾンドール | 883万円 〜 1,280万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| ARCO11 | 1,151万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾンセントラル | 2,602万円 〜 4,919万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築18年） 地上18階 / 全62戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,018万円 〜 3,481万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| LibertyHill | 1,248万円 〜 1,582万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,612万円 〜 4,229万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| LaGrand-Grue | 740万円 〜 1,015万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,339万円 〜 1億 5,504万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築20年） 地上34階 / 全215戸 |
| サンクレール | 1,393万円 〜 2,081万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全13戸 |
| メゾーネオーブ | 936万円 〜 1,494万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,082万円 〜 1,697万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,172万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| TKマンション中央2 | 918万円 〜 1,318万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストウィング | 606万円 〜 4,583万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,182万円 〜 3,064万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| K&H | 820万円 〜 1,053万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,112万円 〜 3,554万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 681万円 〜 873万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサベルデ | 1,382万円 〜 3,176万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 663万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BEFREE | 1,830万円 〜 2,506万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| H.earth | 874万円 〜 1,289万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| シニアステージさとう | 1,178万円 〜 1,650万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esperanza | 1,217万円 〜 1,670万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンヒルズ元浜 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区元浜町33-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/7
1K 1階
2/7
1K 1階
3/7
1K 1階
4/7
1K 2階
5/7
1K 3階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月10日]
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