神奈川県横浜市戸塚区吉田町104-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,360 万円 60.56m²の部屋
〜6,758 万円 73.61m²の部屋
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ザ・パークハウス戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス戸塚の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス戸塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 66万円 |
142.79m² | - | - | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,360万円 （72万円 / m²） 60.56m²の部屋
〜6,758万円 （92万円 / m²） 73.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,757万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,651万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,472万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,294万円 | 87.7％ |
| 築30年(18年後) | 3,115万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,360万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 4,237万円 |
| 8年後(築20年) | 92.4％ | 4,030万円 |
| 13年後(築25年) | 87.7％ | 3,822万円 |
| 18年後(築30年) | 82.9％ | 3,615万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,360万円 (60.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 63万円 / m² |
ザ・パークハウス戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.42%、 2年前→1年前：-0.93%、 1年前→今年：1.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 4,990万円 | 60.79m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,360万円 |
| 買取 | 2,616万円 〜 3,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.55万円 / 月 60.56m²の部屋
〜
22.41万円 / 月 73.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス戸塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス戸塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 21.9万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ戸塚 | 2,794万円 〜 6,369万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町98-1 |
2015年11月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カンフォーラ | 1,756万円 〜 2,299万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-5 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EINHAUS | 1,417万円 〜 1,988万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-10 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール戸塚 | 1,767万円 〜 2,524万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3003-3 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドソレーユ | 1,731万円 〜 2,303万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3003-2 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全25戸 |
| エルスール | 1,747万円 〜 2,242万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3003-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| ZAYAMAGUCHI | 1,592万円 〜 2,455万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-5 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TWINSYAMAKI1 | 1,507万円 〜 3,070万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6002-39 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FlourishHills | 1,620万円 〜 2,096万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| TWINSYAMAKI2 | 1,504万円 〜 3,787万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6002-41 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェウーノ | 1,534万円 〜 1,980万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町135 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C.I.スクエア | 1,429万円 〜 2,204万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町116 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ戸塚シーズンフォート | 4,345万円 〜 5,543万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町603-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト | 3,463万円 〜 5,437万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842-2 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全211戸 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 4,406万円 〜 6,338万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全105戸 |
| サンハイム戸塚 | 2,236万円 〜 3,636万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4797 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全50戸 |
| ココテラス横濱戸塚ヒルトップイースト | 3,379万円 〜 5,084万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842-4 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全130戸 |
| ヴェールシャルマン戸塚2 | 643万円 〜 1,531万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-5 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアム戸塚 | 2,122万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町664 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート | 1,242万円 〜 6,970万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町818-1 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサスガーデンエアリーテラス | 3,228万円 〜 4,194万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町312-1 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーベル戸塚 | 3,604万円 〜 4,337万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1541-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全74戸 |
| プレミアムヒルズ戸塚 | 3,671万円 〜 4,571万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全38戸 |
| Prendre | 1,084万円 〜 1,730万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目1-8 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグレイス | 1,008万円 〜 1,472万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町594 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム横濱戸塚 | 2,497万円 〜 4,361万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284-8 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全206戸 |
| トレス中田 | 1,640万円 〜 2,616万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東3丁目3-5 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEOGRACE | 2,168万円 〜 3,870万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町504-8 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス横浜上永谷 | 3,908万円 〜 5,430万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-14 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサフェリシダ | 1,715万円 〜 3,444万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-1 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス戸塚 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町104-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】東海道本線「戸塚」駅 約350ｍ
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【周辺】YMCAとつか乳児保育園 約170ｍ
10/17
【周辺】戸塚幼稚園 約850ｍ
11/17
【周辺】横浜市立東戸塚小学校 約526ｍ
12/17
【周辺】横浜市立舞岡中学校 約1761ｍ
13/17
【周辺】アピタ戸塚店 約100ｍ
14/17
【周辺】戸塚モディ 約300ｍ
15/17
【周辺】戸塚共立第2病院 約803ｍ
16/17
【周辺】上倉田第五公園 約400ｍ
17/17| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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