この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区弥生町2丁目42-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,182 万円 22.15m²の部屋
〜3,078 万円 24.19m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,182万円22.15m²の部屋98万円 / m²
〜3,078万円24.19m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区弥生町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区弥生町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,748万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,709万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 1,641万円 | 93.9% |
築25年(13年後) | 1,574万円 | 90.0% |
築30年(18年後) | 1,507万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,182万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,132万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 2,049万円 | 93.9% |
13年後(築25年) | 1,965万円 | 90.0% |
18年後(築30年) | 1,881万円 | 86.2% |
このマンションと、中野区弥生町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (22.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,182万円 |
買取 | 1,309万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.82万円22.15m²の部屋
〜10.76万円24.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデ中野新橋1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ中野新橋1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
8.8万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.1万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
8.1万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 1階 | 2019年9月 |
8.6万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
8.4万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
8.4万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
7.7万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルデ中野新橋1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.48%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:2.99% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルデ中野新橋1 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目42-8 |
交通 |
|
【外観】「中野新橋」駅徒歩3分の好立地
【外観】オートロック・防犯カメラ付マンション
【周辺】丸正ピコ 中野新橋店まで270m
【周辺】ファミリーマート薬ヒグチ中野新橋駅前店まで270m
【周辺】薬のヒグチ 中野新橋店まで300m
【周辺】松屋 中野新橋店まで240m
【周辺】中野新橋駅前郵便局まで350m
【周辺】マルエツ中野新橋店まで500m
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プログレス中野新橋 | 1,971万円 〜 6,380万円 | 東京都中野区弥生町2丁目37-12 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
プレミアムキューブ中野新橋 | 1,724万円 〜 4,438万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中野新橋 | 1,775万円 〜 2,259万円 | 東京都中野区弥生町2丁目20-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンみのり2 | 2,974万円 〜 3,859万円 | 東京都中野区弥生町2丁目33-13 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス坂の上 | 3,056万円 〜 6,597万円 | 東京都中野区本町5丁目33-35 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラルジュアルファ | 1,886万円 〜 1億 1,079万円 | 東京都中野区本町5丁目3-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレー壱番館 | 2,614万円 〜 3,390万円 | 東京都中野区弥生町2丁目21-9 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANE中野富士見町 | 2,484万円 〜 5,407万円 | 東京都中野区弥生町4丁目37-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
ヴェルデ中野新橋2 | 2,578万円 〜 3,322万円 | 東京都中野区弥生町2丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
YRCNakano | 2,430万円 〜 1億 7,153万円 | 東京都中野区弥生町2丁目12-9 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
イニシア中野本町 | 8,073万円 〜 1億 3,462万円 | 東京都中野区本町5丁目39-7 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス中野富士見町 | 5,989万円 〜 9,247万円 | 東京都中野区弥生町4丁目34-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全82戸 |
ルーブル中野本町 | 2,379万円 〜 4,902万円 | 東京都中野区本町5丁目47-2 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全43戸 |
ザ・パークハウス杉並和田 | 5,506万円 〜 9,056万円 | 東京都杉並区和田1丁目19-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全104戸 |
セレステラ本町 | 4,626万円 〜 6,446万円 | 東京都中野区本町3丁目2-12 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス中野新橋 | 2,552万円 〜 6,744万円 | 東京都中野区弥生町2丁目8-14 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全22戸 |
OPENRESIDENCE中野道玄町 | 5,786万円 〜 8,464万円 | 東京都中野区本町3丁目14-26 |
2012年8月(築13年) 地上3階 / 全20戸 |
Fiore | 2,368万円 〜 5,784万円 | 東京都中野区弥生町1丁目53-11 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラス・フルーブ弥生町 | 3,893万円 〜 6,390万円 | 東京都中野区弥生町1丁目46-2 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全58戸 |
プレール・ドゥーク新中野2 | 2,138万円 〜 5,585万円 | 東京都杉並区和田1丁目56-12 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
ルフォン中野富士見町 | 4,711万円 〜 8,849万円 | 東京都中野区弥生町4丁目26-4 |
2013年8月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ブランシェ新中野 | 2,325万円 〜 4,547万円 | 東京都中野区本町4丁目37-19 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 6,320万円 〜 8,044万円 | 東京都中野区弥生町5丁目11-31 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリュックフェルド | 2,496万円 〜 3,322万円 | 東京都中野区弥生町4丁目1-4 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーフィアレジデンス中野坂上 | 6,035万円 〜 7,681万円 | 東京都中野区本町3丁目15-3 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
8CUBE | 1,743万円 〜 3,239万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 2,330万円 〜 3,841万円 | 東京都中野区本町4丁目37-10 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トキハウス | 1,737万円 〜 2,815万円 | 東京都中野区本町4丁目37-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジールコフレ新中野 | 2,484万円 〜 7,872万円 | 東京都中野区本町6丁目13-10 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全46戸 |
アイディーコート中野南台 | 3,029万円 〜 5,518万円 | 東京都中野区南台2丁目47-9 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全66戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください