神奈川県川崎市中原区下沼部1760-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,493 万円 25.85m²の部屋
〜2,825 万円 25.85m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,493万円 （96万円 / m²） 25.85m²の部屋
〜2,825万円 （109万円 / m²） 25.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,679万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,600万円 | 93.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,520万円 | 88.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,441万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,493万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 2,447万円 |
| 7年後(築20年) | 93.5％ | 2,332万円 |
| 12年後(築25年) | 88.9％ | 2,216万円 |
| 17年後(築30年) | 84.3％ | 2,101万円 |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (25.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 96万円 / m² | 85万円 / m² |
ventvertコスギ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,493万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.02万円 / 月 25.85m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 25.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ventvertコスギの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにventvertコスギが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.85m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.85m² | 1R / 5階 | 2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエアレジデンス | 2,788万円 〜 6,027万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1768-8 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| スクウェアワン | 2,939万円 〜 3,863万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1762-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブランシェール武蔵小杉 | 3,644万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1744 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストプレインV | 2,662万円 〜 4,460万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1886-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル武蔵小杉弐番館 | 2,081万円 〜 2,402万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1927-15 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全66戸 |
| ルーブル武蔵小杉 | 1,914万円 〜 2,369万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全55戸 |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 4,206万円 〜 7,648万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子182-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全85戸 |
| クレール武蔵小杉 | 3,008万円 〜 3,869万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-20 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 4,679万円 〜 6,059万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーブル川崎中丸子 | 1,790万円 〜 3,116万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子366-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全98戸 |
| クラッシィ | 2,845万円 〜 3,446万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1048-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BellevueSquare | 2,610万円 〜 3,318万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-5 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全19戸 |
| 武蔵小杉アパートメント | 2,332万円 〜 2,697万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1426-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート | 4,957万円 〜 6,887万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪386-5 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全90戸 |
| レジデンス宮野 | 2,320万円 〜 3,369万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 5,422万円 〜 6,142万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪359-4 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全76戸 |
| グラティチュード武蔵小杉 | 2,376万円 〜 3,121万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ元住吉テラス | 6,137万円 〜 8,022万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジデンスダイシン | 2,646万円 〜 3,227万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M・グランデ新丸子 | 2,139万円 〜 2,702万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LeVentムサシコスギ | 2,727万円 〜 3,946万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| リズフラット新丸子スカイ2 | 2,151万円 〜 2,661万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| estacioneste | 2,444万円 〜 4,650万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-2 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエル武蔵小杉 | 2,488万円 〜 1億 473万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシャスガーデン鵜の木 | 2,421万円 〜 3,108万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目45-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリュミエSEIKOH | 2,314万円 〜 5,333万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町769 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| アフィニテ武蔵小杉 | 2,591万円 〜 3,453万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町758-1 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 1,796万円 〜 4,668万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全34戸 |
| ヴィエ武蔵小杉 | 1,809万円 〜 2,232万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・グランジュテ武蔵小杉 | 1,937万円 〜 2,358万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ventvertコスギ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1760-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ららテラス武蔵小杉 徒歩12分。 960m
4/12
【周辺】セブンイレブン川崎向河原駅前店 徒歩2分。 130m
5/12
【周辺】セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉 徒歩8分。 590m
6/12
【周辺】川崎市総合福祉センター 徒歩34分。 2680m
7/12
【周辺】川崎下沼部郵便局 徒歩2分。 100m
8/12
【周辺】スギ薬局向河原駅前店 徒歩2分。 130m
9/12
【周辺】まいばすけっと向河原駅南店 徒歩3分。 240m
10/12
【周辺】医療法人社団育成会鹿島田病院 徒歩32分。 2550m
11/12
【周辺】にじいろ保育園鹿島田 徒歩33分。 2610m
12/12| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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