東京都板橋区小茂根1丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
1,966 万円 25.73m²の部屋
〜2,371 万円 26.58m²の部屋
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1,966万円 (76万円 / m²) 25.73m²の部屋
〜2,371万円 (89万円 / m²) 26.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,504万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,466万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 1,403万円 | 93.2% |
築25年(13年後) | 1,339万円 | 89.0% |
築30年(18年後) | 1,275万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 1,966万円 |
3年後(築15年) | 97.5% | 1,916万円 |
8年後(築20年) | 93.2% | 1,833万円 |
13年後(築25年) | 89.0% | 1,750万円 |
18年後(築30年) | 84.8% | 1,666万円 |
このマンションと、板橋区小茂根の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (25.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 75万円 / m² |
グランヴァン小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:1.25%、 1年前→今年:4.32% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,966万円 |
買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 25.73m²の部屋
〜
10.32万円 / 月 26.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴァン小竹向原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴァン小竹向原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.3万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 26.23m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DIPS小竹向原 | 1,944万円 〜 2,338万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-19 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
メインステージ小竹向原 | 1,946万円 〜 2,517万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-20 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全95戸 |
スカイコート小竹向原 | 1,951万円 〜 2,347万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目29-11 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
ガーラ・グランディ小竹向原 | 1,941万円 〜 3,423万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-3 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
オープンレジデンシャル小竹向原 | 5,022万円 〜 5,785万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
2012年8月(築13年) 地上3階 / 全15戸 |
シェトワ小茂根 | 1,806万円 〜 4,203万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-1 |
2012年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファイブリーブス小竹向原 | 1,945万円 〜 5,452万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目71-6 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
laPerla | 2,830万円 〜 3,800万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-5 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
エルズステューディオ小竹向原 | 2,159万円 〜 2,483万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目71-1 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム向原5号棟 | 2,667万円 〜 4,122万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-5 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全686戸 |
プレディアンスフォート小竹向原 | 4,256万円 〜 5,519万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目19-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
Bcityapartment池袋ウエスト | 1,573万円 〜 3,768万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-10 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
シュロス氷川台さくらレジデンス | 6,192万円 〜 7,254万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目28-5 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
コロナーレ | 2,383万円 〜 4,538万円 | 東京都板橋区向原2丁目20-10 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ビバリーホームズ常盤台3 | 1,989万円 〜 6,248万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
エコディア小竹町 | 3,991万円 〜 5,447万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-9 |
2012年7月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
ステージグランデ練馬氷川台 | 2,173万円 〜 2,554万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目19-15 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全57戸 |
プラウド桜台 | 4,766万円 〜 8,778万円 | 東京都練馬区桜台3丁目18-4 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
メゾン・ド・ルミエール東山 | 1,822万円 〜 3,373万円 | 東京都板橋区東山町37-14 |
2012年6月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
SEIGASTAGE氷川台 | 5,466万円 〜 6,237万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目18-13 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アコルト氷川台 | 2,298万円 〜 5,958万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目11-5 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナーク船木 | 2,567万円 〜 3,572万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目53-5 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア千川 | 5,081万円 〜 7,203万円 | 東京都板橋区向原1丁目1-24 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全63戸 |
GROWSEKODAEKIMAE | 1,758万円 〜 2,127万円 | 東京都練馬区栄町33-11 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エム | 1,528万円 〜 2,351万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントリーオ東山 | 1,985万円 〜 6,403万円 | 東京都板橋区東山町52-19 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
旭ケ丘スクエア | 2,017万円 〜 3,316万円 | 東京都練馬区旭丘2丁目44-1 |
2012年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロアール豊島長崎 | 1,560万円 〜 3,711万円 | 東京都豊島区長崎6丁目28-5 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全66戸 |
レガリア千川 | 1,911万円 〜 4,043万円 | 東京都豊島区千早4丁目28-13 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート練馬新桜台 | 6,163万円 〜 9,479万円 | 東京都練馬区栄町18-7 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全104戸 |
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
東京都板橋区小茂根にあるグランヴァン小竹向原は、最寄駅に挙げられる東京メトロ副都心線・小竹向原駅から歩いて約5分、近接する西武有楽町線・新桜台駅からは歩いて約14分という立地のマンションです。地上6階建ての同マンションは、2013年9月に完成を迎えました。主な構造については、RC造りが採用されています。
マンション名称 | グランヴァン小竹向原 |
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所在地 |
東京都板橋区小茂根1丁目23-8
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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