東京都八王子市鑓水2丁目78-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,063 万円 100.02m²の部屋
〜4,811 万円 106.29m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/9
【周辺】オーケー南大沢店まで926m
2/9
【周辺】ファミリーマート町田多摩境店まで1531m
3/9
【周辺】八王子市立上柚木中学校まで1728m
4/9
【周辺】マツモトキヨシ南大沢店まで990m
5/9
【周辺】セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店まで1563m
6/9
【周辺】南大沢緑地まで876m
7/9
【周辺】若葉の丘保育園まで274m
8/9
【周辺】敬愛フレンド保育園まで1404m
9/9ベルテラッセ南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルテラッセ南大沢の売却に役立つ情報をチェック！
ベルテラッセ南大沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
100.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,063万円 （41万円 / m²） 100.02m²の部屋
〜4,811万円 （45万円 / m²） 106.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八王子市鑓水)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,494万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,341万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 4,084万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,826万円 | 85.1％ |
| 築30年(18年後) | 3,568万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,063万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 3,925万円 |
| 8年後(築20年) | 90.9％ | 3,692万円 |
| 13年後(築25年) | 85.1％ | 3,459万円 |
| 18年後(築30年) | 79.4％ | 3,226万円 |
このマンションと、八王子市鑓水の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,063万円 (100.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
ベルテラッセ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：2.78% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルテラッセ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 100.02m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 4,399万円 | 100.02m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,499万円 | 100.02m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4,699万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,799万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,450万円 | 100.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 3,550万円 | 106.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,450万円 | 100.12m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3,680万円 | 106.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,490万円 | 100.12m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 3,480万円 | 100.12m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,499万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 100.02m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 100.02m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,599万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 3,690万円 | 100.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 3,790万円 | 100.02m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 3,480万円 | 100.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,063万円 |
| 買取 | 2,438万円 〜 3,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.85万円 / 月 100.02m²の部屋
〜
19.23万円 / 月 106.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,313万円 〜 4,627万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| シェロマ | 1,431万円 〜 2,992万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,509万円 〜 4,840万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全159戸 |
| シャリエ多摩境 | 3,780万円 〜 4,310万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全131戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,359万円 〜 4,905万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 3,073万円 〜 4,112万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,887万円 〜 4,513万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,255万円 〜 4,907万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,074万円 〜 4,699万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンアムール | 1,941万円 〜 2,918万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライト・K | 1,275万円 〜 2,072万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-16 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,619万円 〜 2,565万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TrePontiDue | 1,989万円 〜 2,581万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,265万円 〜 1,665万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,500万円 〜 2,697万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キアーラ | 1,255万円 〜 1,688万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TrePonti | 1,613万円 〜 2,106万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・カノン | 1,222万円 〜 2,026万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,291万円 〜 2,046万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T.HADMIRAL | 1,443万円 〜 1,980万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,738万円 〜 5,519万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築13年） 地上16階 / 全120戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,316万円 〜 2,348万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポ・ライト | 2,481万円 〜 4,011万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全9戸 |
| リリーヒルズ | 1,736万円 〜 2,321万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 1,208万円 〜 1,422万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,133万円 〜 3,099万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ・K | 1,261万円 〜 2,050万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-18 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries一番館 | 1,390万円 〜 2,615万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町10-13 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonRia | 1,092万円 〜 1,649万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,257万円 〜 2,388万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルテラッセ南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルテラッセ南大沢から近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス！
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30％引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
八王子の空き家・空き地の売買に特化！
弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください！
社員画像
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルテラッセ南大沢 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月27日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
