東京都八王子市鑓水2丁目78-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,897 万円 100.02m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【周辺】オーケー南大沢店まで926m
2/9
【周辺】ファミリーマート町田多摩境店まで1531m
3/9
【周辺】八王子市立上柚木中学校まで1728m
4/9
【周辺】マツモトキヨシ南大沢店まで990m
5/9
【周辺】セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店まで1563m
6/9
【周辺】南大沢緑地まで876m
7/9
【周辺】若葉の丘保育園まで274m
8/9
【周辺】敬愛フレンド保育園まで1404m
9/9ベルテラッセ南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルテラッセ南大沢の売却に役立つ情報をチェック！
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3,897万円 （39万円 / m²） 100.02m²の部屋
〜4,665万円 （44万円 / m²） 106.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市鑓水)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,499万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,348万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 4,095万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 3,841万円 | 85.4％ |
| 築30年(18年後) | 3,587万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,897万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 3,767万円 |
| 8年後(築20年) | 91.0％ | 3,547万円 |
| 13年後(築25年) | 85.4％ | 3,327万円 |
| 18年後(築30年) | 79.7％ | 3,107万円 |
このマンションと、八王子市鑓水の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,897万円 (100.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
ベルテラッセ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルテラッセ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 100.02m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,399万円 | 100.02m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,499万円 | 100.02m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4,699万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,799万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,450万円 | 100.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 3,550万円 | 106.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,450万円 | 100.12m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3,680万円 | 106.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,490万円 | 100.12m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 3,480万円 | 100.12m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,499万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 100.02m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 100.02m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,599万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 3,690万円 | 100.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 3,790万円 | 100.02m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 3,480万円 | 100.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,897万円 |
| 買取 | 2,338万円 〜 3,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 100.02m²の部屋
〜
18.43万円 / 月 106.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,251万円 〜 4,587万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| シェロマ | 1,372万円 〜 2,885万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,422万円 〜 4,772万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全159戸 |
| シャリエ多摩境 | 3,716万円 〜 4,283万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全131戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,302万円 〜 4,869万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 2,867万円 〜 4,076万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,825万円 〜 4,412万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,190万円 〜 4,799万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,009万円 〜 4,592万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンアムール | 1,859万円 〜 2,820万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライト・K | 1,267万円 〜 2,095万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-16 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,591万円 〜 2,504万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TrePontiDue | 1,974万円 〜 2,605万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,257万円 〜 1,682万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,491万円 〜 2,722万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キアーラ | 1,247万円 〜 1,705万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TrePonti | 1,605万円 〜 2,130万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・カノン | 1,202万円 〜 1,979万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,284万円 〜 2,069万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T.HADMIRAL | 1,434万円 〜 2,002万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,729万円 〜 5,473万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,298万円 〜 2,303万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポ・ライト | 2,467万円 〜 4,058万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全9戸 |
| リリーヒルズ | 1,711万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 1,187万円 〜 1,389万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,133万円 〜 3,217万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ・K | 1,254万円 〜 2,074万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-18 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries一番館 | 1,382万円 〜 2,639万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町10-13 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonRia | 1,093万円 〜 1,714万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,262万円 〜 2,496万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルテラッセ南大沢 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市鑓水2丁目78-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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