東京都八王子市新町4-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,985 万円 58.09m²の部屋
〜5,332 万円 80.05m²の部屋
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【周辺】イオンフードスタイル八王子店まで671m
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【周辺】八王子市立第四小学校まで822m
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【周辺】竹の花公園まで102m
9/9フェアシス八王子新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェアシス八王子新町の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,985万円 （51万円 / m²） 58.09m²の部屋
〜5,332万円 （67万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.09m²の部屋の場合 | 80.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,985万円 | 5,332万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万1,050円 | 182万5,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万1,050円 | 188万5,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,875万2,736円 | 5,142万6,257円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市新町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,727万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,568万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 4,300万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 4,033万円 | 85.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,765万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,985万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 2,885万円 |
| 8年後(築20年) | 91.0％ | 2,716万円 |
| 13年後(築25年) | 85.3％ | 2,547万円 |
| 18年後(築30年) | 79.6％ | 2,378万円 |
このマンションと、八王子市新町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (58.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 79万円 / m² |
フェアシス八王子新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：2.53%、 1年前→今年：2.84% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアシス八王子新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 4,050万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,985万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.07万円 / 月 58.09m²の部屋
〜
23.72万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェアシス八王子新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアシス八王子新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 58.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,282万円 〜 3,064万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| MulberrysTower | 1,415万円 〜 3,978万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| アクアセゾン | 1,334万円 〜 2,559万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KailuaVilla | 1,378万円 〜 2,128万円 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| トレセリア大和田弐番館 | 1,307万円 〜 2,030万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全51戸 |
| サットンアリビオ八王子 | 1,822万円 〜 3,944万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月（築13年） 地上7階 / 全42戸 |
| ビューハイツ暁 | 1,052万円 〜 1,389万円 | 東京都八王子市暁町1丁目41-27 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,212万円 〜 4,008万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランシャリオ | 1,311万円 〜 1,752万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルキス | 1,470万円 〜 2,226万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブ・トピア子安東館 | 2,046万円 〜 4,186万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,336万円 〜 2,104万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全61戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,399万円 〜 3,383万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| プレシス八王子 | 3,526万円 〜 5,264万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,762万円 〜 6,466万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全214戸 |
| サニーレジデンス | 1,526万円 〜 2,883万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ八王子 | 2,800万円 〜 4,476万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全85戸 |
| クオス八王子明神町 | 3,793万円 〜 5,267万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| レフィナードマンション | 2,290万円 〜 7,583万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| サンストリート | 1,423万円 〜 2,406万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,329万円 〜 1,821万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| オハナ八王子オークコート | 3,617万円 〜 6,406万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全346戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,445万円 〜 1,967万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール八王子 | 1,620万円 〜 2,999万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネノエイト | 2,451万円 〜 3,346万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| パテラ八王子 | 2,212万円 〜 3,564万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツハウス北野 | 1,063万円 〜 1,480万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイバーJ.0-4 | 1,338万円 〜 1,976万円 | 東京都八王子市石川町 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ北野 | 2,748万円 〜 4,050万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全44戸 |
| マルベリー | 2,842万円 〜 3,381万円 | 東京都八王子市北野町554-8 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェアシス八王子新町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市新町4-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奈良建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市新町4-11【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / 京王八王子駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2014年9月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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