神奈川県横浜市南区別所1丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,187 万円 54.33m²の部屋
〜4,371 万円 56.33m²の部屋
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3,187万円 （59万円 / m²） 54.33m²の部屋
〜4,371万円 （78万円 / m²） 56.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,678万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,546万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,413万円 | 87.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,281万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,187万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1％ | 3,097万円 |
| 8年後(築20年) | 92.4％ | 2,944万円 |
| 13年後(築25年) | 87.6％ | 2,791万円 |
| 18年後(築30年) | 82.8％ | 2,638万円 |
このマンションと、横浜市南区別所の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (54.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 46万円 / m² |
パテラ上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.93%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 54.33m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,199万円 | 54.33m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 54.33m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,299万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,300万円 | 56.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,680万円 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,187万円 |
| 買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.75万円 / 月 54.33m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 56.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・イースト | 3,724万円 〜 6,518万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目8-1 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト | 3,202万円 〜 6,497万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目11-8 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全147戸 |
| リヴェール弘明寺 | 1,287万円 〜 4,938万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目21-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズ上大岡エアーズヒル | 3,826万円 〜 5,429万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目18-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| グラシオッソアシナ | 1,950万円 〜 3,510万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフル | 2,141万円 〜 2,885万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目4-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| florestaさくら | 2,284万円 〜 2,891万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目85-1 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロシェボーテ弘明寺 | 1,821万円 〜 4,432万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目83-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャスID横浜南 | 1,407万円 〜 1,924万円 | 神奈川県横浜市南区通町4丁目83 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| リブゼ横浜サザンコート | 1,508万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-13 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全1戸 |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ | 3,191万円 〜 4,840万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-32 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウェリス弘明寺 | 3,394万円 〜 5,903万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全91戸 |
| プレミスト横濱弘明寺 | 3,360万円 〜 4,266万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目3-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全95戸 |
| Pinky | 1,167万円 〜 1,819万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目44 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ横浜上大岡 | 3,565万円 〜 5,492万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目28-22 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全83戸 |
| F-TERRACE | 1,604万円 〜 3,534万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町1丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| アトラス上大岡レジデンス | 3,233万円 〜 5,551万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全55戸 |
| アトラス上大岡ヒルズ | 3,013万円 〜 4,951万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目40-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全139戸 |
| ゆう井土ヶ谷 | 1,151万円 〜 1,627万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリオ横浜蒔田 | 3,067万円 〜 5,022万円 | 神奈川県横浜市南区宿町4丁目70-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全50戸 |
| プレミスト上大岡 | 2,540万円 〜 3,922万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目18-34 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全55戸 |
| リストレジデンス上大岡ブライト | 2,522万円 〜 4,200万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目23-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全46戸 |
| カナン横浜南 | 2,359万円 〜 3,758万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目1-11 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| シェソワ | 1,342万円 〜 1,720万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目3-19 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| エルム横濱エクセレンス | 1,407万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目1-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台G棟 | 5,192万円 〜 6,615万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子A棟 | 3,922万円 〜 5,819万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全57戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子F棟 | 4,893万円 〜 6,180万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 3,641万円 〜 4,517万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子E棟 | 3,676万円 〜 5,899万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全108戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】京急線/市営地下鉄「上大岡」駅から平坦徒歩12分の好立地ハイグレードレジデンス！1住戸2匹までペット飼育可能です！
1/10
【エントランス】お住まいの顔となる玄関。住まう方のプライドを満たすクオリティを備えています。
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】イトーヨーカドー横浜別所店まで543m
4/10
【周辺】食品館あおば最戸店まで445m
5/10
【周辺】ユーコープ大岡店まで695m
6/10
【周辺】京急ショッピングプラザウィング上大岡まで1196m
7/10
【周辺】くるみ幼稚園まで354m
8/10
【周辺】横浜東邦病院まで394m
9/10
【周辺】医療法人社団仁明会秋山脳神経外科・内科病院まで1696m
10/10| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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